Woning te koop in Chapelle-lez-Herlaimont (7160)
Maison 3 chambres - garage et grand jardin -beau potentiel
d'Herlaimont 46
Prijs€ 160.000
- 115 m²
- 3 slk.
- 1 bdk.
📍 d'Herlaimont 46, Chapelle-lez-Herlaimont, 7160, Henegouwen
Bronbeschrijving
Idéalement située , cette maison 3 chambres offre un beau potentiel pour acquéreurs ou investisseurs prêts à la rénover selon leurs envies. Dans un quartier calme et pratique, elle se trouve à proximité immédiate des écoles, commerces et axes autoroutiers (E42-E19, R3), parfait pour les familles et les actifs en mobilité. ________________________________________ ? Ce qui fait la force de ce bien : 1. 3 chambres + grand grenier aménageable (bureau, +1 chambre, espace de jeux…) 2. Garage pour 2 voitures en longueur et double accès : jardinet à l’avant, grand jardin à l’arrière avec accès piéton/ vélo vers l’avenue Fernand Brunfaut 3. Cave 4. Salon salle à manger spacieux, cuisine , salle de douche et buanderie extérieure 5. Emplacement idéal : écoles, commerces et autoroutes à quelques minutes ________________________________________ ?? Travaux à prévoir (opportunité à valoriser) : 1. Pas de chauffage central (1 convecteur gaz au rez) 2. Toiture à refaire 3. Électricité non conforme 4. Sols et sanitaires à moderniser 5. Les châssis en façade sont en double vitrage PVC, l’arrière en simple vitrage avec volets- sauf celui donnant du salon vers la cour qui est également en PVC Un projet clé en main pour rénover selon vos goûts et créer la maison de vos rêves ! ________________________________________ ?? Chapelle-lez-Herlaimont : un cadre de vie pratique et bien connecté La commune offre toutes les commodités : écoles fondamentales et secondaires, commerces de proximité, transports en commun et accès rapides aux autoroutes E42-E19 et R3. Un atout majeur pour les familles et les travailleurs en mobilité. ________________________________________
Bron : Onderhandse verkoop via Immo Notaire · Geaggregeerd door Levier.be
Volledige advertentie, Immo Notaire →Verkoopdossier nog niet gelezen door Levier: de cijfers op deze pagina komen uit de advertentie. Het lastenboek bij de bron blijft de referentie.
Andere toewijzingen van huizen in hetzelfde arrondissement als Chapelle-lez-Herlaimont
9 toegewezen verkopen van huizen in hetzelfde arrondissement als Chapelle-lez-Herlaimont (ventes publiques, 24 maanden). Geen prijsvergelijking: daarvoor zijn minstens 5 verkopen van hetzelfde type, met een EPC van dezelfde orde, in dezelfde gemeente nodig
Toon deze verkopen
- Aiseau — 140.000 €, toegewezen op 2026-10-09 (EPC G)
- Ransart — 133.000 €, toegewezen op 2026-10-08 (EPC F)
- Gosselies — 160.000 €, toegewezen op 2026-10-06 (EPC B)
- Jumet — 195.000 €, toegewezen op 2026-09-30 (EPC G · 245 m²)
- Lodelinsart — 133.000 €, toegewezen op 2026-09-29 (EPC G)
- Gosselies — 115.000 €, toegewezen op 2026-09-29 (EPC F)
- Marchienne-au-Pont — 81.000 €, toegewezen op 2026-09-15 (EPC F)
- Brye — 271.000 €, toegewezen op 2026-09-10 (EPC F · 169 m²)
- Marchienne-au-Pont — 95.000 €, toegewezen op 2026-09-02 (EPC D)
Marktreferenties in Chapelle-lez-Herlaimont
Officiële mediaanprijzen, Q1 2026
- Mediaanprijs huizen : 150.000 € (36 transacties)
Deze medianen slaan op alle verkopen in de gemeente en corrigeren niet voor oppervlakte, staat of ligging: een referentiepunt, geen schatting van dit pand.
Bron : Statbel (SPF Économie) · Alle cijfers voor Chapelle-lez-Herlaimont
Aankoopkosten bij deze prijs
- Registratierechten (Wallonië): 12,5% van de vraagprijs, hetzij 20.000 €.
- Enige eigen woning, onder voorwaarden: 3%, hetzij 4.800 €.
- Daarbij komen het ereloon van de notaris en.
Wat deze advertentie toont: prijs, data en kenmerken komen van de bron; de medianen van Statbel; de registratierechten zijn berekend aan het wettelijke tarief. Geen enkel cijfer op deze pagina is een schatting van de waarde van dit pand.