Woning te koop in Champlon (6971) — 295.000 €

À VENDRE – MAISON RÉNOVÉE – CHAMPLON (TENNEVILLE)

• 1 bdk.

📍 Grand-rue 207, Champlon, 6971, Luxemburg

Bronbeschrijving

Située à Champlon, dans la commune de Tenneville, cette maison a fait l’objet d’une rénovation soignée alliant modernité, confort et qualité des finitions, dans un environnement rural particulièrement recherché. Le bien développe plusieurs niveaux et offre des espaces de vie lumineux et fonctionnels. Le rez-de-chaussée comprend un séjour spacieux ainsi qu’une cuisine ouverte, formant un ensemble cohérent et convivial. Les étages accueillent des chambres de belles dimensions ainsi qu’une salle de bains contemporaine équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un meuble double vasque. L’immeuble a bénéficié d’une rénovation récente portant notamment sur les revêtements de sols, les menuiseries et les escaliers, ainsi que sur une remise à niveau générale des volumes et des aménagements intérieurs. Certaines pièces restent volontairement à finaliser, permettant à l’acquéreur de personnaliser les derniers aménagements selon ses besoins et ses préférences. Le bien offre un potentiel de quatre chambres, garantissant une configuration flexible adaptée à une occupation familiale ou mixte (bureau, espace professionnel ou chambre d’amis). Il bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, tout en restant aisément accessible aux principaux axes routiers et aux services de la région. Sur le plan technique, l’installation électrique n’est pas entièrement conforme et devra faire l’objet d’une régularisation par l’acquéreur. Le certificat PEB est actuellement classé en catégorie G (766 kWh/m².an), étant précisé qu’il n’a pas encore été réévalué à la suite des travaux récents, notamment le remplacement de certaines installations. Ce bien constitue une opportunité intéressante, tant pour une occupation immédiate avec travaux de finition limités que pour un investissement dans un bien rénové à fort potentiel.

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