Woning te koop in Esneux (4130) — 230.000 €
Woning met 3 slaapkamers, tuin en kelders in Tilff
Avenue des Ardennes 128
Prijs€ 230.000
- Bewoning
- 3 slk.
- 1 bdk.
📍 Avenue des Ardennes 128, Esneux, 4130, Luik
Bronbeschrijving
Gelegen aan de Avenue des Ardennes 128 in Tilff, geniet deze aangename halfopen bebouwing van een praktische ligging nabij voorzieningen, scholen, openbaar vervoer en de belangrijkste verbindingswegen. Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal, een geïnstalleerde keuken met een gezellige eethoek en een woonkamer met zithoek en eetplaats. Aan de achterzijde vormt een lichtrijke veranda een extra leefruimte met directe toegang tot de tuin. De verdieping telt drie slaapkamers, waarvan twee ruime kamers en een derde kamer die geschikt is voor een kind, als bureau of als dressing. Een gerenoveerde badkamer met ligbad vervolledigt dit niveau. De woning beschikt eveneens over kelders met tal van opbergruimtes, een wasplaats en een technische ruimte. Buiten is er een aangename, vlakke en omheinde tuin met een terras en een tuinhuis. De woning is voorzien van dubbele beglazing in het hele gebouw en rolluiken, een recente gasketel (2021) evenals diverse interieurverbeteringen die de voorbije jaren zijn uitgevoerd, waaronder de keuken, de badkamer, de vloerbekleding en de binnendeuren. Het pand wordt momenteel verhuurd op basis van een geschreven en geregistreerd huurcontract (9 jaar), met een maandelijks huurinkomen van 800 €. --- NOTARIEEL DOSSIER --- Verkoopmethode: Verkoop uit de hand Notaris: URBIN-CHOFFRAY & HEPTIA, Geassocieerde Notarissen Telefoon: (04) 380.10.98 E-mail: stanislas.coeme.351977@belnot.be Kadastraal inkomen: 458 € Staat van het gebouw: GOOD Verwarming: GAS Energieklasse: F Aantal gevels: 3 Tuinoriëntatie: O
Bron : Onderhandse verkoop via Immo Notaire · Geaggregeerd door Levier.be
Volledige advertentie, Immo Notaire →Verkoopdossier nog niet gelezen door Levier: de cijfers op deze pagina komen uit de advertentie. Het lastenboek bij de bron blijft de referentie.
Andere toewijzingen van huizen in hetzelfde arrondissement als Esneux
11 toegewezen verkopen van huizen in hetzelfde arrondissement als Esneux (ventes publiques, 24 maanden). Geen prijsvergelijking: daarvoor zijn minstens 5 verkopen van hetzelfde type, met een EPC van dezelfde orde, in dezelfde gemeente nodig
Toon deze verkopen
- Flémalle — 231.000 €, toegewezen op 2026-10-13 (EPC G)
- Ans — 131.000 €, toegewezen op 2026-10-13 (EPC G · 98 m²)
- Ans — 152.000 €, toegewezen op 2026-10-09 (EPC G · 248 m²)
- Liège — 182.000 €, toegewezen op 2026-10-06 (EPC D · 159 m²)
- Angleur — 130.000 €, toegewezen op 2026-10-06 (EPC G)
- Micheroux — 285.000 €, toegewezen op 2026-09-30 (EPC F)
- Ernonheid — 200.000 €, toegewezen op 2026-09-29 (EPC G)
- Liège — 174.000 €, toegewezen op 2026-09-23 (EPC D)
- Montegnée — 195.000 €, toegewezen op 2026-09-08 (EPC E)
- Flémalle — 127.000 €, toegewezen op 2026-07-09 (EPC F · 125 m²)
Marktreferenties in Esneux
Officiële mediaanprijzen, Q1 2026
- Mediaanprijs huizen : 229.000 € (20 transacties)
Deze medianen slaan op alle verkopen in de gemeente en corrigeren niet voor oppervlakte, staat of ligging: een referentiepunt, geen schatting van dit pand.
Bron : Statbel (SPF Économie) · Alle cijfers voor Esneux
Aankoopkosten bij deze prijs
- Registratierechten (Wallonië): 12,5% van de vraagprijs, hetzij 28.750 €.
- Enige eigen woning, onder voorwaarden: 3%, hetzij 6.900 €.
- Daarbij komen het ereloon van de notaris en.
Wat deze advertentie toont: prijs, data en kenmerken komen van de bron; de medianen van Statbel; de registratierechten zijn berekend aan het wettelijke tarief. Geen enkel cijfer op deze pagina is een schatting van de waarde van dit pand.