Prijsindicator per gemeente
De indicator vertrekt van de Statbel-mediaanprijs van de gemeente, voor huizen of appartementen, van het laatst gepubliceerde kwartaal. Het is geen expertise van het pand dat u in gedachten hebt.
Hoe gebruikt u hem
- Geef een Belgische postcode van vier cijfers op, of open /estimation/ gevolgd door de gemeentenaam.
- Kies huis of appartement, en een bewoonbare oppervlakte tussen 10 en 2 000 m².
- Zonder Statbel-lijn voor dat type in de gemeente zegt het hulpmiddel dat, en verzint het geen prijs.
Hoe het cijfer tot stand komt
De postcode wordt gekoppeld aan de gemeente die het vaakst voorkomt in de Levier-advertenties van die code, en daarna aan de Statbel-lijn van het laatste kwartaal. De prijs per m² is de mediaanprijs gedeeld door een vaste referentieoppervlakte: 161 m² voor een huis, 90 m² voor een appartement. Die prijs per m² wordt vermenigvuldigd met de oppervlakte die u invulde. De getoonde vork is die orde van grootte, min 15 % en plus 15 %.
De getoonde kwartaalreeks neemt de Statbel-medianen van de gemeente vanaf het derde kwartaal 2023, voor hetzelfde type pand. Een verzending per e-mail herneemt hetzelfde rapport; ze voegt geen gegevens toe.
Wat het cijfer negeert
Twee panden met dezelfde oppervlakte in dezelfde gemeente krijgen dezelfde orde van grootte. De staat, de verdieping, het uitzicht, de tuin, de werken en het kadastraal inkomen komen niet in de berekening. Het kadastraal inkomen vult u apart in, op de pagina van de onroerende voorheffing: het wordt niet afgeleid uit de Statbel-mediaan. Het e-mailadres, als het ingevuld is, stuurt hetzelfde rapport terug en voegt geen bron toe.