Hoogstraat 48, Hofstade
PASTORIE MET PRACHTIGE TUIN OP 3.150 M²
Mise à prix
440 000 €
Médiane Statbel · maisons · Hofstade
- 1 SDB
- EPC F
- Construit 1875
📍 Hofstade, 9308, Flandre orientale
Description source
Een unieke renovatiekans voor wie ruimte, karakter en geschiedenis weet te waarderen. In het hart van Hofstade bevindt zich deze voormalige pastorie, een bijzonder pand met een karaktervolle uitstraling en uitzonderlijk veel potentieel. De woning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 3.150 m² en beschikt naast de ruime hoofdwoning over een authentiek koetshuis en een bijzonder mooie, groene tuin met grote volwassen bomen en een prachtige magnolia. Achter deze mooie gevel schuilt een woning met grote, sfeervolle ruimtes, hoge plafonds en verschillende authentieke elementen die de geschiedenis van het pand voelbaar maken. De woning omvat onder meer een ontvangstruimte, een grote leefruimte, bureau, keuken en verschillende multifunctionele ruimtes. Op de verdieping bevinden zich vijf slaapkamers en een zeer ruime badkamer. Ook de zolderverdieping biedt bijkomende mogelijkheden. Verder beschikt de woning over een kelder met dompelpomp en een inpandige garage. Een bijzondere troef is de authentieke achterbouw met gewelfde plafonds. De tuin is zonder twijfel één van de grootste troeven van dit pand. Het perceel van 3.150 m² biedt een zeldzame combinatie van ruimte, groen en privacy. Dit pand vraagt echter om een zeer grondige renovatie. Een renovatieproject met de nodige technische expertise en begeleiding is aangewezen. Het pand is opgenomen in de inventaris van bouwkundig erfgoed. Bovendien is het goed deels een bos als bedoeld in artikel 3 van het Bosdecreet.
Source : Vente publique notariale via Immo Notaire · Agrégé par Levier.be
Ce bien est aussi publié sur source notariale.
Voir l'annonce complète, Immo Notaire →Dossier de vente pas encore lu par Levier : les chiffres de cette page viennent de l’annonce. Le cahier des charges à la source fait foi.
Repères de marché pour Hofstade
Hofstade n'est pas une commune publiée par Statbel. Les médianes ci-dessous sont celles de Alost (commune du code postal 9308), pas celles de Hofstade.
Médianes Statbel de Alost, T1 2026 — pas une série de Hofstade
- Prix médian des maisons : 280 000 € (209 transactions)
- Prix médian des appartements : 245 000 € (89 transactions)
Ces médianes portent sur toutes les ventes de la commune et ne corrigent ni la surface, ni l'état, ni l'emplacement : un repère, pas une estimation de ce bien.
Source : Statbel (SPF Économie) · Tous les chiffres de Alost
Frais d'achat à ce prix
- Droits d'enregistrement (Flandre) : 12% de la mise à prix, soit 52 800 €.
- Habitation propre et unique, sous conditions : 2%, soit 8 800 €.
- S'y ajoutent les honoraires du notaire et les frais de la vente publique, fixés par l'étude et indiqués dans le cahier des charges. Le prix final dépend des enchères : ces montants changent avec lui.
Ce que cette fiche affiche : le prix, les dates et les caractéristiques viennent de la source ; les médianes, de Statbel ; les droits d'enregistrement sont calculés au taux légal. Aucun chiffre de cette page n'est une estimation de la valeur du bien.