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La façade commerciale montre de grandes vitrines à encadrement sombre, une section centrale boisée avec des boîtes aux lettres et un trottoir pavé devant.

Bien commercial à vendre à Ath (7800) — 220 000 €

Surface commerciale à vendre

Rue d'Enghien 24

Prix220 000 €

  • Occupation

📍 Rue d'Enghien 24, Ath, 7800, Hainaut

Description source

Surface commerciale comprenant grand open-space et salle séparée avec baies vitrées en façade, cuisine à l'arrière, cagibi et WC. Chauffage gaz naturel. Bien loué, fin du bail août 2027.

Ce que montrent les photos

La façade commerciale montre de grandes vitrines à encadrement sombre, une section centrale boisée avec des boîtes aux lettres et un trottoir pavé devant.Une pièce de réception comprend un comptoir en bois et verre, des murs gris ornés de cadres et un luminaire ondulé suspendu.Un espace de bureau ou de stockage dispose d'une table noire, de chaises, de cartons au sol et d'une double porte de sortie grise.Une vue intérieure montre une pièce en longueur avec un carrelage brillant, un meuble lavabo moderne et une large fenêtre au fond.
FaçadePièceFenêtres

Le rez-de-chaussée commercial présente une façade composée de larges baies vitrées à cadres sombres surmontées d'une enseigne lumineuse, avec une partie centrale en bois intégrant des boîtes aux lettres. À l'intérieur, les espaces disposent de sols carrelés clairs, de murs peints en gris, noir ou beige, ainsi que d'éléments de mobilier incluant un comptoir en bois et verre, des bureaux noirs et un bloc sanitaire avec lavabo. Les pièces présentent divers éclairages suspendus et des détails décoratifs muraux tandis qu'une issue de secours à double porte grise est visible dans la zone de stockage.

Description générée automatiquement par IA à partir des photos de l'annonce — source des photos : Immo Notaire — à vérifier lors de la visite.

Source : Vente de gré à gré via Immo Notaire · Agrégé par Levier.be

Voir l'annonce complète, Immo Notaire →

Dossier de vente pas encore lu par Levier : les chiffres de cette page viennent de l’annonce. Le cahier des charges à la source fait foi.

Repères de marché à Ath

Prix médians officiels, T1 2026

  • Prix médian des maisons : 200 000 € (39 transactions)
  • Prix médian des appartements : 205 000 € (17 transactions)

Ces médianes portent sur toutes les ventes de la commune et ne corrigent ni la surface, ni l'état, ni l'emplacement : un repère, pas une estimation de ce bien.

Source : Statbel (SPF Économie) · Tous les chiffres de Ath

Frais d'achat à ce prix

  • Droits d'enregistrement (Wallonie) : 12,5% du prix demandé, soit 27 500 €.
  • Habitation propre et unique, sous conditions : 3%, soit 6 600 €.
  • S'y ajoutent les honoraires du notaire.

Calculer les frais à un autre prix

Ce que cette fiche affiche : le prix, les dates et les caractéristiques viennent de la source ; les médianes, de Statbel ; les droits d'enregistrement sont calculés au taux légal. Aucun chiffre de cette page n'est une estimation de la valeur du bien.