Mersenhovenstraat, Guigoven
Vente terminée, archive
TWEE TE RENOVEREN WONINGEN IN GUIGOVEN - Guigoven
Mise à prix
175 000 €
Médiane Statbel · maisons · Guigoven
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- 4 ch.
- 2 SDB
- EPC F
- Construit 1919
📍 Guigoven, 3723, Limbourg
Description source
Op een gunstige locatie in Guigoven, nabij het centrum van Kortessem, worden 2 woningen als geheel op een perceel van 866 m² te koop aangeboden. Dit eigendom biedt een zeldzame combinatie van ruimte en potentieel. Beide woningen beschikken over een functionele indeling bestaande uit een leefruimte, keuken, badkamer, 2 slaapkamers en privatieve tuin. Huisnr 47 beschikt over een garage. Aangezien beide woningen beschikken over een EPC-label F, geldt voor de koper de wettelijke Vlaamse renovatieverplichting. Dankzij de omvang v.h. perceel & de huidige staat v.d. gebouwen leent dit geheel zich uitstekend voor uiteenlopende vastgoedplannen. Voor de creatieve koper of investeerder die de handen uit de mouwen wil steken, is dit de ideale kans om de woningen grondig te renoveren en geheel naar eigen smaak en hedendaagse normen in te richten. Daarnaast vormt het perceel een aantrekkelijke opportuniteit voor projectontwikkelaars die de bestaande gebouwen wensen te slopen om plaats te maken voor een nieuwbouwproject. Alle verbouwings- of herontwikkelingsplannen zijn uiteraard onder voorbehoud v.h. bekomen v.d. vereiste omgevingsvergunningen. Indien men de 2 woningen tot 1 woongelegenheid wil samenvoegen, dient hier ook een omgevingsvergunning voor bekomen te worden. Kandidaat-kopers dragen hiervoor zelf de verantwoordelijkheid & worden geadviseerd om hun specifieke voornemens vooraf af te toetsen bij de stadsdiensten. De verkopers, noch de notaris, kunnen enige garantie geven over het bekomen v.e. omgevingsvergunning * vermoeden van vergunning geldt, aangezien de woning is gebouwd voor 1962 * blanco bodemattesten * EPC: 616 kWh/m²jaar (huisnr 45) & 602 kWh/m²jaar (huisnr 47) - certificaatnrs: 20260717-0003918541-RES-1 & 20260717-0003918460-RES-1 *asbestattesten: huisnr 45: 9 asbestmaterialen, 2 beperkingen, 0 uitsluitingen - huisnr 47: niet-asbestveilig (4 asbestmaterialen, 1 beperking, 0 uitsluitingen) * elektrische installatie niet-conform * niet opgenomen in inventaris van onroerend erfgoed, noch beschermd monument; * niet opgenomen in maatregelenregister * niet aangeduid als watergevoelig openruimtegebied * huisnr. 45: opgenomen op register leegstaande woningen * kadaster: 73020 sec. A nr 0002Z2P0000 (huisnr 45) & 73020 sec. A nr 0002Y2P0000 (huisnr 47) * Voor meer info wordt verwezen naar de verkoopsvoorwaarden. Virtueel bezoek huisnr 47: https://view.ricoh360.com/18788639-7a21-42b8-a7dc-79fc49b9007e Video huisnr 47: https://youtu.be/qxIOAV_6ou8
Ce que montrent les photos
Cette photographie montre la façade avant d'une maison à deux niveaux enduite de blanc avec un soubassement gris. La toiture est composée de tuiles sombres et surmontée de deux cheminées en briques, tandis que les menuiseries des fenêtres et de la porte d'entrée sont de couleur foncée. Le terrain devant l'habitation est constitué de terre battue et une clôture en bois est visible sur le côté droit.
Description générée automatiquement par IA à partir des photos de l'annonce — source des photos : source notariale — à vérifier lors de la visite.
Source : Vente publique notariale, source notariale · Agrégé par Levier.be
Ce bien est aussi publié sur Immo Notaire.
Voir l'annonce complète, source notariale →Repères de marché pour Guigoven
Guigoven n'est pas une commune publiée par Statbel. Le code postal 3723 relevait de Kortessem (INS 73040), fusionnée le 1er janvier 2025 dans Hasselt (INS 71072). Statbel ne publie que cette commune fusionnée : les médianes ci-dessous sont celles de Hasselt, pas celles de Guigoven.
Médianes Statbel de Hasselt, T1 2026 — pas une série de Guigoven
- Prix médian des maisons : 344 500 € (92 transactions)
- Prix médian des appartements : 257 500 € (166 transactions)
Ces médianes portent sur toutes les ventes de la commune et ne corrigent ni la surface, ni l'état, ni l'emplacement : un repère, pas une estimation de ce bien.
Source : Statbel (SPF Économie) · Tous les chiffres de Hasselt
Frais d'achat à ce prix
- Droits d'enregistrement (Flandre) : 12% de la mise à prix, soit 21 000 €.
- Habitation propre et unique, sous conditions : 2%, soit 3 500 €.
- S'y ajoutent les honoraires du notaire et les frais de la vente publique, fixés par l'étude et indiqués dans le cahier des charges. Le prix final dépend des enchères : ces montants changent avec lui.
Ce que cette fiche affiche : le prix, les dates et les caractéristiques viennent de la source ; les médianes, de Statbel ; les droits d'enregistrement sont calculés au taux légal. Aucun chiffre de cette page n'est une estimation de la valeur du bien.