Habitation vendue à Cuesmes (7033) — 97 500 €
Grange à aménager - Cuesmes
Rue de Ciply 150
Prix97 500 €
📍 Rue de Ciply 150, Cuesmes, 7033, Hainaut
Description source
À vendre – Grange offrant un beau potentiel d’aménagement, sur un terrain d’une superficie totale de 12 ares 20 centiares (1 220 m²). Vous recherchez un bien à rénover entièrement et souhaitez créer un projet immobilier selon vos envies ? Cette grange constitue une belle opportunité pour un projet de rénovation et d’aménagement. Le bien se compose actuellement d’une grange à aménager entièrement, offrant de nombreuses possibilités selon le projet envisagé, sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires. Idéal pour particulier, investisseur ou amateur de rénovation Le bien est vendu dans son état actuel. Les acquéreurs feront leur affaire personnelle, auprès de la commune et de toute autorité compétente, de la vérification de la faisabilité de leur projet ainsi que de l’obtention des éventuelles autorisations et/ou régularisations nécessaires au changement de destination du bien. En cas de refus du projet, d’autorisation ou de régularisation, les acquéreurs ne pourront exercer aucun recours à l’encontre du vendeur.
Ce que montrent les photos
Cet ensemble immobilier se compose de bâtiments en briques rouges situés en bordure de route et à l'arrière d'un terrain herbeux. La façade principale présente une grande porte cochère cintrée et une toiture à deux versants recouverte de tuiles sombres ou de terre cuite selon les zones. Le terrain est constitué d'une surface dégagée avec de la végétation éparse, clôturée par des murs en briques et des grillages, tandis que des documents techniques présentent un plan de division parcellaire.
Description générée automatiquement par IA à partir des photos de l'annonce — source des photos : Immo Notaire — à vérifier lors de la visite.
Source : Vente de gré à gré via Immo Notaire · Agrégé par Levier.be
Voir l'annonce complète, Immo Notaire →Dossier de vente pas encore lu par Levier : les chiffres de cette page viennent de l’annonce. Le cahier des charges à la source fait foi.
Repères de marché pour Cuesmes
Cuesmes n'est pas une commune publiée par Statbel. Les médianes ci-dessous sont celles de Mons (commune du code postal 7033), pas celles de Cuesmes.
Médianes Statbel de Mons, T1 2026 — pas une série de Cuesmes
- Prix médian des maisons : 175 000 € (164 transactions)
- Prix médian des appartements : 172 500 € (90 transactions)
Ces médianes portent sur toutes les ventes de la commune et ne corrigent ni la surface, ni l'état, ni l'emplacement : un repère, pas une estimation de ce bien.
Source : Statbel (SPF Économie) · Tous les chiffres de Mons
Frais d'achat à ce prix
- Droits d'enregistrement (Wallonie) : 12,5% du prix demandé, soit 12 188 €.
- Habitation propre et unique, sous conditions : 3%, soit 2 925 €.
- S'y ajoutent les honoraires du notaire.
Ce que cette fiche affiche : le prix, les dates et les caractéristiques viennent de la source ; les médianes, de Statbel ; les droits d'enregistrement sont calculés au taux légal. Aucun chiffre de cette page n'est une estimation de la valeur du bien.