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Vue de la façade en briques rouges avec garage, porte d'entrée et végétation en bordure de rue.

Habitation à vendre à Nivelles (1400) — 260 000 €

Maison 3 façades avec garage et jardin

Rue du Mistral 46

Prix260 000 €

📍 Rue du Mistral 46, Nivelles, 1400, Brabant wallon

Description source

Maison d’habitation 3 façades de type bel-étage, avec garage et jardin, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison est construite sur 4 niveaux et se compose comme suit : Niveau rue/jardin – sous-sol : Hall d’entrée, garage pour une voiture de 19,55 m², ainsi que trois caves de 6,78 m², 6,80 m² et 6,00 m². Niveau +1 : Hall, séjour/salon – salle à manger de 32,51 m², cuisine non équipée et WC. Niveau +2 : Hall de nuit, 4 chambres de 9,83 m², 7,16 m², 11,46 m² et 6,07 m², ainsi qu’une salle de bains. Une trappe située au plafond du hall de nuit permet d’accéder à un grenier non aménagé, offrant un espace de rangement supplémentaire. La maison dispose également d’un jardin. Châssis en bois simple vitrage et chauffage central au gaz. Faire offre à partir de 260.000 euros.

Ce que montrent les photos

Vue de la façade en briques rouges avec garage, porte d'entrée et végétation en bordure de rue.Intérieur d'une pièce avec carrelage brun au sol, murs blancs, lustre suspendu et ouvertures vers d'autres espaces.Salle de bain comprenant une baignoire encastrée sous un mur partiellement carrelé de blanc et peint en rouge.Vue d'une chambre vide avec revêtement de sol clair, radiateur sous la fenêtre et murs peints.
FaçadeJardinPièceGarageFenêtres

Cette propriété se compose d'une façade en briques rouges avec un garage intégré, de pièces de vie avec un sol carrelé brun et un luminaire suspendu, ainsi que d'une salle de bain équipée d'une baignoire et de carrelages muraux blancs. Les chambres présentent des sols souples et des murs de tons clairs, tandis que l'extérieur dispose d'une haie taillée et de quelques arbustes en bordure de voirie.

Description générée automatiquement par IA à partir des photos de l'annonce — source des photos : Immo Notaire — à vérifier lors de la visite.

Source : Vente de gré à gré via Immo Notaire · Agrégé par Levier.be

Voir l'annonce complète, Immo Notaire →

Dossier de vente pas encore lu par Levier : les chiffres de cette page viennent de l’annonce. Le cahier des charges à la source fait foi.

Autres adjudications de maisons dans le même arrondissement que Nivelles

8 ventes adjugées de maisons dans le même arrondissement que Nivelles (ventes publiques, 24 mois). Pas de comparaison de prix : il faut au moins 5 ventes du même type, au PEB du même ordre, dans la même commune

Afficher ces ventes
  • Chastre — 290 000 €, adjugé le 2026-10-13 (PEB F)
  • Hamme-Mille — 288 000 €, adjugé le 2026-10-08 (PEB G)
  • Nethen — 170 000 €, adjugé le 2026-10-01 (PEB G)
  • Bonlez — 400 000 €, adjugé le 2026-10-01 (PEB D)
  • Nivelles — 264 000 €, adjugé le 2026-09-29 (PEB G · 739 m²)
  • Saint-Géry — 262 000 €, adjugé le 2026-09-29 (PEB E)
  • Baisy-Thy — 171 000 €, adjugé le 2026-07-30 (PEB E)
  • Braine-le-Château — 275 000 €, adjugé le 2026-07-08 (PEB F · 134 m²)

Repères de marché à Nivelles

Prix médians officiels, T1 2026

  • Prix médian des maisons : 321 500 € (26 transactions)
  • Prix médian des appartements : 223 000 € (45 transactions)

Ces médianes portent sur toutes les ventes de la commune et ne corrigent ni la surface, ni l'état, ni l'emplacement : un repère, pas une estimation de ce bien.

Source : Statbel (SPF Économie) · Tous les chiffres de Nivelles

Frais d'achat à ce prix

  • Droits d'enregistrement (Wallonie) : 12,5% du prix demandé, soit 32 500 €.
  • Habitation propre et unique, sous conditions : 3%, soit 7 800 €.
  • S'y ajoutent les honoraires du notaire.

Calculer les frais à un autre prix

Ce que cette fiche affiche : le prix, les dates et les caractéristiques viennent de la source ; les médianes, de Statbel ; les droits d'enregistrement sont calculés au taux légal. Aucun chiffre de cette page n'est une estimation de la valeur du bien.