Bien mixte à vendre à Seraing (4100) — 250 000 €

Seraing – Ensemble immobilier mixte à réhabiliter

📍 Rue de Rotheux 366, Seraing, 4100, Liège

Description source

Situé rue de Rotheux 366 à Seraing, cet ensemble immobilier à usage mixte est implanté sur une parcelle de 320 m² et présente une surface bâtie au sol d’environ 196 m². Le bien comprend actuellement : • un ancien garage-atelier disposant d’un large accès pour véhicules ; • un showroom vitré donnant sur la voirie ; • différents espaces de stockage et locaux annexes ; • l’auvent et les aménagements extérieurs d’une ancienne station-service ; • une partie résidentielle développée sur deux niveaux au-dessus du showroom, représentant environ 101 m² L’ensemble nécessite une réhabilitation complète. Le bien bénéficie d’une bonne visibilité, d’un accès aisé pour les véhicules et d’une implantation intéressante à proximité immédiate d’un quartier résidentiel et de l’Athénée de l’Air Pur. La parcelle est située en zone d’habitat au plan de secteur. Tout projet devra toutefois faire l’objet d’une analyse préalable et d’une demande d’autorisation auprès du service de l’urbanisme de la Ville de Seraing. Le site a anciennement accueilli une station-service. Une étude indicative du sol a été approuvée par l’administration sans mise en évidence d’une contamination liée à cette activité. Les anciennes citernes ont été neutralisées. Le dossier environnemental complet est disponible, vous pouvez le demander à l'adresse e-mail suivante : marie.musick.460025@belnot.be. Une opportunité destinée aux acquéreurs recherchant un ensemble immobilier offrant un potentiel à étudier, sous réserve des prescriptions et autorisations administratives applicables.

Ce que montrent les photos

FaçadeToitureGarage

Cet ensemble immobilier se compose d'un garage avec atelier, d'une ancienne zone de pompes à essence sous auvent et d'un bâtiment en briques rouges. La façade principale du garage est blanche avec une large ouverture centrale, tandis que l'immeuble adjacent présente des briques apparentes et une toiture en pente à deux versants. L'atelier intérieur dispose d'un sol en béton et d'un plafond à poutres apparentes. Les extérieurs comprennent une zone de stationnement asphaltée et un îlot central végétalisé à l'angle de la rue.

Description générée automatiquement par IA à partir des photos de l'annonce — source des photos : Immo Notaire — à vérifier lors de la visite.

Source : Vente de gré à gré via Immo Notaire · Agrégé par Levier.be

Ce que cette fiche affiche : le prix, les dates et les caractéristiques viennent de la source ; les médianes, de Statbel ; les droits d'enregistrement sont calculés au taux légal. Aucun chiffre de cette page n'est une estimation de la valeur du bien.