Garage à vendre à Andenne (5300) — 139 000 €
Entrepôt à vendre à Andenne
Rue Emile Godfrind 15
Prix139 000 €
📍 Rue Emile Godfrind 15, Andenne, 5300, Namur
Description source
Il est des lieux qui ne demandent qu'une idée pour reprendre vie. Derrière sa porte sectionnelle se cache un espace où les projets prennent forme, où les entreprises grandissent et où les ambitions trouvent enfin la place de s'exprimer. Cet entrepôt développe près de 120 m² au sol et se prolonge par un étage intelligemment aménagé comprenant des bureaux, une cuisine avec réfectoire, une salle de douche ainsi qu'un WC, offrant un cadre de travail aussi pratique que confortable. Équipé d'une alimentation électrique triphasée, d'un système d'alarme (à remettre au goût du jour) et implanté sur une parcelle de 3 ares 26 centiares (construction comprise), il répond aux besoins des artisans, entrepreneurs, investisseurs ou indépendants en quête d'un outil de travail fonctionnel et évolutif. À l'avant, un vaste parking facilite l'accès des collaborateurs, fournisseurs et clients, un atout précieux au quotidien. Plus qu'un simple bâtiment, c'est un écrin prêt à accueillir votre activité et à accompagner son développement. Faire offre à partir de 139.000 €, une opportunité où chaque mètre carré est une promesse d'avenir. Les visites sont prévues sur rendez-vous les jeudis à 19h et les dimanches à 11h en contactant Isvan au 0475254457 7j/7 de 8h à 20h Le visuel reste non contractuel
Ce que montrent les photos
Cet ensemble immobilier comprend un terrain en gravier avec un garage et un entrepôt à l'arrière d'un bâtiment en briques. L'intérieur de l'entrepôt présente une structure en blocs de béton avec un escalier métallique menant à une mezzanine. Une cuisine équipée avec une hotte centrale et un plan de travail en bois est visible, ainsi qu'une pièce de vie mansardée dotée d'un revêtement mural en lambris et de poutres apparentes sombres au plafond.
Description générée automatiquement par IA à partir des photos de l'annonce — source des photos : Immo Notaire — à vérifier lors de la visite.
Source : Vente de gré à gré via Immo Notaire · Agrégé par Levier.be
Voir l'annonce complète, Immo Notaire →Dossier de vente pas encore lu par Levier : les chiffres de cette page viennent de l’annonce. Le cahier des charges à la source fait foi.
Repères de marché à Andenne
Prix médians officiels, T1 2026
- Prix médian des maisons : 212 500 € (28 transactions)
- Prix médian des appartements : 205 000 € (21 transactions)
Ces médianes portent sur toutes les ventes de la commune et ne corrigent ni la surface, ni l'état, ni l'emplacement : un repère, pas une estimation de ce bien.
Source : Statbel (SPF Économie) · Tous les chiffres de Andenne
Frais d'achat à ce prix
- Droits d'enregistrement (Wallonie) : 12,5% du prix demandé, soit 17 375 €.
- Habitation propre et unique, sous conditions : 3%, soit 4 170 €.
- S'y ajoutent les honoraires du notaire.
Ce que cette fiche affiche : le prix, les dates et les caractéristiques viennent de la source ; les médianes, de Statbel ; les droits d'enregistrement sont calculés au taux légal. Aucun chiffre de cette page n'est une estimation de la valeur du bien.