Habitation vendue à Bois-d'Haine (7170) — 92 500 €
Grande maison à rénover avec jardin - grand potentiel
Rue de la Troupette 44
Prix92 500 €
- 285 m²
- 5 ch.
- Construit 1909
📍 Rue de la Troupette 44, Bois-d'Haine, 7170, Hainaut
Description source
Grande maison vendue avec son contenu- à restaurer entièrement offrant un fort potentiel. Idéalement située à proximité de toutes les facilités, cette propriété séduira les amateurs de rénovation à la recherche d’un bien spacieux avec de nombreuses possibilités d’aménagement. Le bien dispose d’une contenance de 4 ares 20 centiares et d’un revenu cadastral de 966 €. La maison se compose comme suit : • Deux entrées. • Un salon-salle à manger. • Une cuisine non équipée. • Une salle de bains. • Une cave au sous-sol. • 5 chambres au premier étage. • 5 chambres au deuxième étage. • Un grand jardin. À prévoir Cette maison est à restaurer entièrement, ce qui en fait une opportunité idéale pour un projet familial ou pour un investisseur à la recherche d’un bien à valoriser.
Ce que montrent les photos
Le bien présente une façade principale blanche à deux niveaux avec trois lucarnes en toiture et une porte d'entrée centrale. À l'arrière, une structure métallique avec escalier et auvent est accolée à la maçonnerie, entourée de végétation et de divers objets. L'espace extérieur est arboré et contient des pneus ainsi que du mobilier de jardin entreposé. Une pièce de vie intérieure comporte un carrelage bicolore au sol, des murs dont le revêtement est partiellement décollé et une fenêtre équipée d'un convecteur à sa base.
Description générée automatiquement par IA à partir des photos de l'annonce — source des photos : Immo Notaire — à vérifier lors de la visite.
Source : Vente de gré à gré via Immo Notaire · Agrégé par Levier.be
Voir l'annonce complète, Immo Notaire →Dossier de vente pas encore lu par Levier : les chiffres de cette page viennent de l’annonce. Le cahier des charges à la source fait foi.
Autres adjudications de maisons à Manage
1 ventes adjugées de maisons à Manage (ventes publiques, 24 mois). Pas de comparaison de prix : il faut au moins 5 ventes du même type, au PEB du même ordre, dans la même commune
Afficher ces ventes
- Fayt-lez-Manage — 80 000 €, adjugé le 2026-09-22 (PEB G · 117 m²)
Repères de marché pour Bois-d'Haine
Bois-d'Haine n'est pas une commune publiée par Statbel. Les médianes ci-dessous sont celles de Manage (commune du code postal 7170), pas celles de Bois-d'Haine.
Médianes Statbel de Manage, T1 2026 — pas une série de Bois-d'Haine
- Prix médian des maisons : 180 000 € (46 transactions)
Ces médianes portent sur toutes les ventes de la commune et ne corrigent ni la surface, ni l'état, ni l'emplacement : un repère, pas une estimation de ce bien.
Source : Statbel (SPF Économie) · Tous les chiffres de Manage
Frais d'achat à ce prix
- Droits d'enregistrement (Wallonie) : 12,5% du prix demandé, soit 11 563 €.
- Habitation propre et unique, sous conditions : 3%, soit 2 775 €.
- S'y ajoutent les honoraires du notaire.
Ce que cette fiche affiche : le prix, les dates et les caractéristiques viennent de la source ; les médianes, de Statbel ; les droits d'enregistrement sont calculés au taux légal. Aucun chiffre de cette page n'est une estimation de la valeur du bien.