Habitation à vendre à Erezée (6997) — 130 000 €
Maison à rénover avec garage et jardin à Biron (Erezée)
Rue Birondai 3
Prix130 000 €
- 70 m²
- 2 ch.
- 1 SDB
- Construit 1937
- Jardin, Terrasse
📍 Rue Birondai 3, Erezée, 6997, Luxembourg
Description source
Vous êtes à la recherche d'un bien à rénover dans la région d'Erezée? Nous avons ce qu'il vous faut! Venez découvrir cette habitation à rénover située dans le charmant village de Biron. Implantée sur une parcelle d'environ 7 ares, cette maison dispose d'une superficie habitable d'environ 70m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, le bien est composé d'un hall d'entrée, d'une pièce cuisine - salle à manger et d'un salon. L'étage est composé de 2 chambres de 15m² et 17m² et d'une petite salle de bains. La maison dispose également d'une cave et d'un grenier, était chauffé par un ancien chauffage central au mazout (à remplacer). A l'extérieur, les futurs propriétaires pourront profiter d'une grande cour, d'un jardin orienté au sud et d'un grand garage en dur (ancienne étable) d'environ 100m² au sol pouvant être aménagé de plusieurs manières (espace de stockage, atelier, espaces professionnels, second logement, etc) moyennant autorisations communales. Ce bien dispose donc d'un beau potentiel d'aménagement! Intéressés par ce bien? Contactez-nous au 084/320.320!
Ce que montrent les photos
Cette maison présente une façade en briques rouges avec un pignon latéral couvert de dalles de ciment et une toiture en pente à deux versants. À l'intérieur, la cuisine est équipée de meubles en bois, d'un plan de travail carrelé et d'un sol à motifs, tandis que la salle de bain dispose d'une baignoire, d'un lavabo sur colonne et de murs tapissés de papier peint vert. L'extérieur comprend une zone couverte par un auvent en bois sur un sol pavé, ouvrant sur un jardin avec une barrière métallique et de la végétation sèche.
Description générée automatiquement par IA à partir des photos de l'annonce — source des photos : Immo Notaire — à vérifier lors de la visite.
Source : Vente de gré à gré via Immo Notaire · Agrégé par Levier.be
Voir l'annonce complète, Immo Notaire →Dossier de vente pas encore lu par Levier : les chiffres de cette page viennent de l’annonce. Le cahier des charges à la source fait foi.
Frais d'achat à ce prix
- Droits d'enregistrement (Wallonie) : 12,5% du prix demandé, soit 16 250 €.
- Habitation propre et unique, sous conditions : 3%, soit 3 900 €.
- S'y ajoutent les honoraires du notaire.
Ce que cette fiche affiche : le prix, les dates et les caractéristiques viennent de la source ; les médianes, de Statbel ; les droits d'enregistrement sont calculés au taux légal. Aucun chiffre de cette page n'est une estimation de la valeur du bien.