Habitation à vendre à Irchonwelz (7801) — 190 000 €
maison 4 façades avec jardin , 2 chambres et grenier
Chemin des Deux Villers 39
Prix190 000 €
- 2 ch.
📍 Chemin des Deux Villers 39, Irchonwelz, 7801, Hainaut
Description source
Nichée dans un environnement champêtre, cette propriété allie le calme de la campagne à la proximité de la ville. Sans voisin direct, elle profite d'une vue dégagée sur les champs environnants. • Toiture en tuiles. • Double vitrage en PVC partout + volet partout • Chauffage central au mazout (chaudière de ± 30/40 ans) avec boiler et compteur exclusif nuit. • Citerne d'eau de pluie de 10.000 litres. . Alimente les WC et un robinet extérieur. Première partie Hall d'entrée • Pièce de séjour assez spacieuse gros granito avec cheminée avec insert. • Petit débarras faux plafond en lambri PVC. Cuisine • Cuisine ancienne. • Faux plafond en lambris PVC. Salle de bains • Plaque aux murs. • Débarras / placard. • Boiler de 150 L. • WC dans la pièce mais avec séparation Pièce polyvalente • Peut servir de bureau ou de chambre. • Petit salon. • Présence d'une porte "condamnée" donnant vers l'entrée de la deuxième partie. Deuxième partie Hall d'entrée Une pièce arcade avec une porte donnant accès à une 2eme cave Cheminée Ancien carrelage, béton (jaune/vert) Donnant sur une pièce cuisine carrelage granito Buanderie • Accessible depuis l'intérieur (cuisine) et également par l'extérieur. Annexes Buanderie • Avec ancien WC. • Chaufferie. • Divers remises. Garage • Porte manuelle. • Electricité dans le garage Terrain • Environ 40 ares. • Belle exposition sud-ouest. Etage : - Chambre 1 : Non mansardé - une fenêtre - un radiateur (2*3m) - Chambre 2 : Non mansardé - une fenêtre - un radiateur (3*3m) - Chambre 3 : Non mansardé - une fenêtre - un radiateur (4*4m) - Chambre 4 : Non mansardé - une fenêtre - un radiateur (4*5m) accès grenier (aménageable)
Ce que montrent les photos
Cette propriété se compose d'une habitation en briques rouges avec une toiture à versants sombres, complétée par une extension latérale blanche et une annexe arrière sous auvent. L'extérieur dispose d'un espace en gravier, d'une haie taillée et de végétation dense. À l'intérieur, les pièces présentent des sols en carrelage à motifs ou granito, des murs tapissés et des menuiseries en bois foncé, dont des portes pleines et une double porte vitrée coulissante.
Description générée automatiquement par IA à partir des photos de l'annonce — source des photos : Immo Notaire — à vérifier lors de la visite.
Source : Vente de gré à gré via Immo Notaire · Agrégé par Levier.be
Voir l'annonce complète, Immo Notaire →Dossier de vente pas encore lu par Levier : les chiffres de cette page viennent de l’annonce. Le cahier des charges à la source fait foi.
Repères de marché pour Irchonwelz
Irchonwelz n'est pas une commune publiée par Statbel. Les médianes ci-dessous sont celles de Ath (commune du code postal 7801), pas celles de Irchonwelz.
Médianes Statbel de Ath, T1 2026 — pas une série de Irchonwelz
- Prix médian des maisons : 200 000 € (39 transactions)
- Prix médian des appartements : 205 000 € (17 transactions)
Ces médianes portent sur toutes les ventes de la commune et ne corrigent ni la surface, ni l'état, ni l'emplacement : un repère, pas une estimation de ce bien.
Source : Statbel (SPF Économie) · Tous les chiffres de Ath
Frais d'achat à ce prix
- Droits d'enregistrement (Wallonie) : 12,5% du prix demandé, soit 23 750 €.
- Habitation propre et unique, sous conditions : 3%, soit 5 700 €.
- S'y ajoutent les honoraires du notaire.
Ce que cette fiche affiche : le prix, les dates et les caractéristiques viennent de la source ; les médianes, de Statbel ; les droits d'enregistrement sont calculés au taux légal. Aucun chiffre de cette page n'est une estimation de la valeur du bien.