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Vue de la façade principale en briques avec ses lucarnes, sa toiture sombre et des haies structurées devant la maison.

Habitation à vendre à Comines-Warneton (7780)

Villa d'exception en plein cœur de Comines

Rue des Déportés 15

Prix725 000 €

  • Occupation

📍 Rue des Déportés 15, Comines-Warneton, 7780, Hainaut

Description source

Idéalement située en plein centre de Comines, cette magnifique villa vous séduira par son cadre unique. Dès le passage de la porte d'entrée, découvrez un véritable havre de paix avec un superbe jardin arboré et son étang. La maison offre un vaste hall d'entrée avec un majestueux escalier, un WC séparé, une cuisine équipée et un spacieux séjour avec feu au bois et cheminée en marbre. Une piscine intérieure complète le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, 2 salles de bains, 2 WC ainsi que plusieurs espaces pouvant être aménagés en dressing, bureau ou rangement. Une grande cave occupe toute la superficie de la maison. À l'extérieur, profitez d'une immense terrasse exposée plein sud et d'une dépendance comprenant 4 boxes, un chenil et un grenier de stockage. Possibilité d'acquérir en complément la maison voisine (en nue-propriété) ainsi qu'un terrain à bâtir. Une propriété rare, alliant situation privilégiée, volumes généreux et environnement exceptionnel.

Ce que montrent les photos

Vue de la façade principale en briques avec ses lucarnes, sa toiture sombre et des haies structurées devant la maison.Cuisine avec des armoires blanches, un sol en briques rouges et une double porte vitrée donnant sur l'extérieur.Espace intérieur contenant une piscine rectangulaire vide avec des murs revêtus de lattes de bois et de grandes baies vitrées.Couloir à l'étage présentant un sol en parquet à chevrons et une rampe d'escalier en bois sculpté sous un plafond blanc.
FaçadeToitureJardinPièceFenêtres

Cette propriété se compose d'une large façade en briques avec une toiture à versants percée de lucarnes et de haies taillées en bord de rue. À l'intérieur, la cuisine est équipée de meubles blancs, d'un sol en briques rouges et d'une porte-fenêtre ouvrant sur un jardin arboré. Une pièce dédiée abrite une piscine rectangulaire entourée de parois en bois sous un plafond blanc, tandis qu'à l'étage, un couloir avec un parquet en chevrons dessert plusieurs pièces derrière une balustrade d'escalier en bois travaillée.

Description générée automatiquement par IA à partir des photos de l'annonce — source des photos : Immo Notaire — à vérifier lors de la visite.

Source : Vente de gré à gré via Immo Notaire · Agrégé par Levier.be

Voir l'annonce complète, Immo Notaire →

Dossier de vente pas encore lu par Levier : les chiffres de cette page viennent de l’annonce. Le cahier des charges à la source fait foi.

Repères de marché à Comines-Warneton

Prix médians officiels, T1 2026

  • Prix médian des maisons : 150 000 € (40 transactions)

Ces médianes portent sur toutes les ventes de la commune et ne corrigent ni la surface, ni l'état, ni l'emplacement : un repère, pas une estimation de ce bien.

Source : Statbel (SPF Économie) · Tous les chiffres de Comines-Warneton

Frais d'achat à ce prix

  • Droits d'enregistrement (Wallonie) : 12,5% du prix demandé, soit 90 625 €.
  • Habitation propre et unique, sous conditions : 3%, soit 21 750 €.
  • S'y ajoutent les honoraires du notaire.

Calculer les frais à un autre prix

Ce que cette fiche affiche : le prix, les dates et les caractéristiques viennent de la source ; les médianes, de Statbel ; les droits d'enregistrement sont calculés au taux légal. Aucun chiffre de cette page n'est une estimation de la valeur du bien.