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Appartement à vendre à Gent (9000) — 235 000 €
STUDIO DANS UN QUARTIER DESIRÉ À GAND
Sint-Pietersnieuwstraat 65
Prix235 000 €
- 39 m²
- 1 SDB
- EPC B
- Construit 1969
📍 Sint-Pietersnieuwstraat 65, Gent, 9000, Flandre orientale
Description source
Ce studio d'environ 40 m², prêt à emménager et exempt d'amiante, bénéficie d'un emplacement de choix, littéralement entouré de bâtiments universitaires et de l'emblématique Boekentoren. Avec un Mobiscore de 9,5, un EPC favorable de 133 ainsi qu’un P-score A et un G-score A, il s’agit d’un investissement extrêmement attractif et durable. Le studio est situé au troisième étage, à l’arrière du bâtiment, dans un cadre calme, à l’abri du bruit de la rue. L’agréable balcon offrant une vue dégagée et la lumière abondante créent une expérience de vie particulièrement agréable. L’agencement est un atout majeur : une cuisine séparée, une salle de bains, un hall d’entrée, un débarras privatif en sous-sol ainsi qu’un débarras supplémentaire attenant à la terrasse — une rareté dans ce segment. L'immeuble dispose d'un ascenseur, ce qui améliore l'accessibilité et le confort. Grâce à son emplacement unique, à son orientation calme et à son excellent bilan énergétique, ce studio est idéal pour les étudiants, les jeunes professionnels ou comme investissement immobilier à haut rendement. G score: A P score: A
Ce que montrent les photos
L'immeuble dispose d'un hall d'entrée carrelé avec des boîtes aux lettres en bois et une porte vitrée, ainsi que d'un palier intérieur comprenant un escalier et des portes d'accès blanches. Le studio présente un revêtement de sol de type parquet laminé, des murs clairs et une grande fenêtre à plusieurs battants. La pièce de vie est meublée avec un canapé d'angle, une armoire noire munie d'un miroir et un lit en hauteur surplombant un espace télévision.
Description générée automatiquement par IA à partir des photos de l'annonce — source des photos : Immo Notaire — à vérifier lors de la visite.
Source : Vente de gré à gré via Immo Notaire · Agrégé par Levier.be
Ce bien est aussi publié sur source notariale.
Voir l'annonce complète, Immo Notaire →Dossier de vente pas encore lu par Levier : les chiffres de cette page viennent de l’annonce. Le cahier des charges à la source fait foi.
Repères de marché à Gand
Prix médians officiels, T1 2026
- Prix médian des maisons : 380 000 € (576 transactions)
- Prix médian des appartements : 292 875 € (481 transactions)
Ces médianes portent sur toutes les ventes de la commune et ne corrigent ni la surface, ni l'état, ni l'emplacement : un repère, pas une estimation de ce bien.
Source : Statbel (SPF Économie) · Tous les chiffres de Gand
Frais d'achat à ce prix
- Droits d'enregistrement (Flandre) : 12% du prix demandé, soit 28 200 €.
- Habitation propre et unique, sous conditions : 2%, soit 4 700 €.
- S'y ajoutent les honoraires du notaire.
Ce que cette fiche affiche : le prix, les dates et les caractéristiques viennent de la source ; les médianes, de Statbel ; les droits d'enregistrement sont calculés au taux légal. Aucun chiffre de cette page n'est une estimation de la valeur du bien.