Habitation à vendre à Saint-Ghislain (7334) · 3 ch.
Superbe maison constuite en 2019, 3 chambres avec jardin
Place du Charbonnage 47
Prix360 000 €
- Occupation
- 150 m²
- 3 ch.
- 1 SDB
- Construit 2019
📍 Place du Charbonnage 47, Saint-Ghislain, 7334, Hainaut
Description source
Superbe maison 3 façades récente avec jardin – Opportunité d'investissement ou future résidence familiale Située dans un environnement calme et agréable de Hautrage, cette élégante maison 3 façades construite en 2019 par Sotraba qui fait partie du groupe Thomas & Piron, séduira tant les investisseurs que les familles à la recherche d'un bien moderne, économe en énergie et prêt à vivre. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces lumineux et parfaitement agencés : un hall d'entrée avec vestibule, un vaste séjour comprenant salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Un débarras complète utilement le rez-de-chaussée. L'étage offre 3 belles chambres et une salle de bains confortable, tandis qu'un grenier aménageable laisse entrevoir un beau potentiel d'agrandissement selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace loisirs. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin implanté sur une parcelle d'environ 6 ares, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Le bien est actuellement loué 1.180 € par mois, représentant un revenu locatif annuel de 14.160 € et offrant un rendement brut d'environ 4,05 % sur le prix demandé. Le bien sera rendu libre d’occupation au 1er octobre 2026. Les atouts : ? Construction Sotraba de 2019 ; ? Maison récente nécessitant peu d'entretien ; ? Grenier offrant un potentiel d'extension ; ? Jardin de belle superficie ; ? Excellente opportunité d'investissement avec locataire en place ; ? Convient également parfaitement comme future habitation familiale. Une maison récente, fonctionnelle et rentable, à découvrir sans tarder !
Ce que montrent les photos
Cette maison en briques rouges dispose d'une façade avec des châssis foncés et d'une toiture en pente à tuiles sombres, complétée par une aire de stationnement en gravier. À l'intérieur, la cuisine est équipée de meubles blancs, d'un plan de travail gris et d'un évier avec robinetterie, le tout posé sur un sol carrelé. Des plans en deux et trois dimensions illustrent l'agencement d'un étage comprenant trois chambres, un hall et une salle de bains.
Description générée automatiquement par IA à partir des photos de l'annonce — source des photos : Immo Notaire — à vérifier lors de la visite.
Source : Vente de gré à gré via Immo Notaire · Agrégé par Levier.be
Voir l'annonce complète, Immo Notaire →Dossier de vente pas encore lu par Levier : les chiffres de cette page viennent de l’annonce. Le cahier des charges à la source fait foi.
Repères de marché à Saint-Ghislain
Prix médians officiels, T1 2026
- Prix médian des maisons : 161 250 € (28 transactions)
Ces médianes portent sur toutes les ventes de la commune et ne corrigent ni la surface, ni l'état, ni l'emplacement : un repère, pas une estimation de ce bien.
Source : Statbel (SPF Économie) · Tous les chiffres de Saint-Ghislain
Frais d'achat à ce prix
- Droits d'enregistrement (Wallonie) : 12,5% du prix demandé, soit 45 000 €.
- Habitation propre et unique, sous conditions : 3%, soit 10 800 €.
- S'y ajoutent les honoraires du notaire.
Ce que cette fiche affiche : le prix, les dates et les caractéristiques viennent de la source ; les médianes, de Statbel ; les droits d'enregistrement sont calculés au taux légal. Aucun chiffre de cette page n'est une estimation de la valeur du bien.