La Wallonie prévoit 423 millions pour la rénovation des logements

Jeudi 12 novembre 2026, le gouvernement wallon a décidé d'affecter près de 423 millions d'euros du Plan social climat à la rénovation énergétique des logements, pour les ménages des deux catégories de revenus les plus basses. Un dossier de prime ou de Rénopack déjà ouvert est dans cette enveloppe. Un chantier qui démarre ne reçoit plus de prime Habitation : depuis le 1er octobre, la demande est un prêt.

Par Rédaction Levier

Publié le 14 novembre 2026 à 12:00

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Jeudi 12 novembre 2026, le gouvernement wallon a décidé d'affecter près de 423 millions d'euros du Plan social climat à la rénovation énergétique des logements, pour les ménages des deux catégories de revenus les plus basses. Un dossier de prime ou de Rénopack déjà ouvert est dans cette enveloppe. Un chantier qui démarre ne reçoit plus de prime Habitation : depuis le 1er octobre, la demande est un prêt.

Où va l'argent

Le communiqué du cabinet Neven vise les primes des régimes précédents, gérées par l'administration (SPW TLPE), et les sommes à rembourser dans les Rénopacks. Un Rénopack est un prêt à taux zéro dont une partie du capital n'est pas à rembourser. Ces 423 millions ne couvrent que les dépenses C1 et C2.

La page du 17 juillet 2026, mise à jour le 27 juillet, fixe les seuils indexés au 1er janvier 2026 : C1 jusqu'à 28 900 euros, C2 de 28 900,01 à 41 100 euros, moins 5 000 euros par personne à charge. Le Rénopack qu'elle décrit pour le 1er octobre est à 0 %, avec une réduction du capital de 50 % en C1 et de 40 % en C2, majoration de 5 % pour les écomatériaux comprise. Le communiqué du 12 novembre ne publie pas un autre barème.

Sur 2027-2029, le total annoncé pour les logements privés est de 1,3 milliard d'euros, ces moyens compris. Le plan belge n'est pas déposé à la Commission. La répartition entre entités date du 6 octobre 2025 : 75 % viennent de l'Europe, 25 % de la Wallonie. La page du gouvernement inscrit « La Wallonie valide son Plan Social Climat » au gouvernement thématique Climat du 12 novembre 2026.

Cécile Neven, ministre de l'Énergie et du Logement, dit : « Grâce à une réforme ciblant les passoires énergétiques et ceux qui en ont besoin, la Wallonie s'est dotée d'un régime de soutien plus efficient. » La page du 17 juillet vise un logement F ou G, au certificat PEB qui classe la consommation de A à G, à mener au moins en D, et un E au moins en C. La RTBF a repris la décision le 12 novembre, avec Belga.

Pour un chantier qui démarre

La page des primes Habitation indique que le régime du 14 février 2025 a pris fin le 30 septembre 2026. Pour un chantier nouveau, la demande se fait à la Société wallonne du Crédit social ou au Fonds du Logement des Familles nombreuses. La page du 17 juillet donne contact@swcs.be et le 071 20 77 00. Un audit précède les travaux. En C1, l'expertise du Rénopack peut en tenir lieu, et son coût peut entrer dans le prêt.

La même page décrit une réduction de 15 % en C3, de 41 100,01 à 67 100 euros, et un Rénoprêt pour la C4, jusqu'à 122 800 euros, les bailleurs et les copropriétés. Le communiqué du 12 novembre ne met pas ces cas dans les 423 millions. Le droit de tirage annoncé pour les sociétés de logement public n'a ni montant ni date.

Maisons F ou G proposées à la vente

Les montants sont des prix demandés, pas des prix de vente et pas une aide. Le 14 novembre 2026 à 10 h 54, heure de Bruxelles, les maisons à vendre à partir de 20 000 euros, en F ou G, comptent 431 annonces. Celles dont le certificat est renseigné, de A à G, comptent 847. 431 sur 847, c'est 50,9 %. Sans filtre de certificat, les cinq provinces en comptent 1 526.

Après retrait des doublons, il reste 419 annonces, dont 417 avec un prix. La médiane est de 150 000 euros : le nombre est impair, c'est le prix du milieu. La médiane des 169 maisons F est de 170 000 euros. Sur 250 maisons G, 248 ont un prix : leur médiane est de 135 000 euros, soit 35 000 euros de moins. Si le nombre de prix est pair, la médiane est la moyenne des deux prix du milieu.

Douze prix au Brabant wallon : cette médiane dit peu. 323 des 419 annonces distinctes viennent d'Immo Notaire, soit 77,1 %. Les liens ouvrent des ventes, pas un formulaire d'aide.

Maisons de notaire : Hainaut, Liège, Namur, Luxembourg, Brabant wallon. La même sélection F ou G : Hainaut, Liège, Namur, Luxembourg, Brabant wallon.

Ce que ça change pour vous

Propriétaire en C1 ou C2. Un dossier déjà ouvert est dans ce que le communiqué dit vouloir payer. Un chantier pas encore commencé se demande comme un prêt, après un audit.

Autre propriétaire, bailleur ou copropriété. Les 423 millions visent C1 et C2. D'autres prêts sont décrits le 17 juillet. Les organismes sont les mêmes.

Locataire. Ce n'est pas une aide au loyer, et un bail en cours ne change pas.

Acheteur. Les droits d'enregistrement ne changent pas. Acheter une maison F ou G n'ouvre pas ces 423 millions. La médiane demandée est de 150 000 euros.

Vendeur. Aucune mention nouvelle n'est imposée sur l'annonce.

Question

Où demander l'aide pour un chantier qui commence maintenant ?

Auprès de la Société wallonne du Crédit social, contact@swcs.be, ou du Fonds du Logement, 071 20 77 00, les deux contacts donnés par la page du 17 juillet 2026.

Sources

• Cabinet de Cécile Neven, communiqué du 12 novembre 2026 : près de 423 millions d'euros, primes des régimes précédents et Rénopacks, catégories C1 et C2, 1,3 milliard pour 2027-2029, plan belge non déposé, accord du 6 octobre 2025, financement 75 % européen et 25 % régional, citation sur les passoires énergétiques, droit de tirage des sociétés de logement sans montant ni date.
• Gouvernement wallon, communiqués de presse : « La Wallonie valide son Plan Social Climat », gouvernement thématique Climat du 12 novembre 2026.
• L'Énergie en Wallonie, 17 juillet 2026, mis à jour le 27 juillet : seuils C1 à C4, réductions de 50 %, 40 % et 15 %, note sur les écomatériaux, audit, contacts contact@swcs.be et 071 20 77 00, logements F ou G vers le label D et E vers le C.
• L'Énergie en Wallonie, primes Habitation : régime temporaire du 14 février 2025 clos le 30 septembre 2026 ; nouveau projet renvoyé vers la Société wallonne du Crédit social ou le Fonds du Logement des Familles nombreuses.
• RTBF, 12 novembre 2026, 17 h 24, avec Belga.
• Levier, 14 novembre 2026 à 10 h 54 (Europe/Bruxelles) : ventes, type Maison, prix dès 20 000 euros. Compteurs F ou G : 214, 109, 60, 36 et 12, soit 431. Certificat de A à G : 393, 217, 122, 84 et 31, soit 847. Sans certificat : 754, 374, 202, 148 et 48, soit 1 526. Pages lues, doublons retirés : 419 annonces, 417 prix, 169 F, 250 G dont 248 prix, 323 Immo Notaire. Médiane : prix du milieu, ou moyenne des deux du milieu si le nombre est pair. Prix demandés.

Rédaction Levier.

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