Où déposer une annonce immobilière gratuite en Belgique en 2026 ?

Levier, ImmoLibre, 2ememain, Vendre.be, Repimmo, Facebook Marketplace et Immoweb : prix pour un particulier, nombre de photos, mise en ligne et régions, relevés le 12 novembre 2026 sur la page officielle de chaque site.

Par Rédaction Levier

Publié le 12 novembre 2026 à 04:00

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Vous vendez un bien en Belgique sans agence et vous cherchez où publier l'annonce sans payer ? Nous avons relu, le jeudi 12 novembre 2026, la page officielle de sept plateformes. Le tableau ne reprend que ce que ces pages écrivent. Quand une page ne donne pas l'information, la case dit « non précisé ».

Levier publie ce comparatif et figure dans le tableau. Ses lignes suivent la même règle : elles viennent de notre page de dépôt.

Le tableau, plateforme par plateforme

Ce que le tableau ne dit pas : le nombre de visiteurs de chaque site. Aucune de ces pages officielles ne publie une audience vérifiable, donc nous n'en donnons pas.

Ce que chaque page officielle écrit

ImmoLibre. La page d'accueil écrit : « La publication est et restera gratuite », et ses conditions : « La publication d'une annonce de base est entièrement gratuite. Des options de visibilité payantes (boost, premium) sont disponibles. » Le formulaire indique « 10 photos gratuites ». Le « boost » Starter coûte 4,99 € pour 7 jours en tête de liste, avec 15 photos. Le Premium coûte 9,99 € pour 15 jours, avec 20 photos. Le site se présente comme ouvert « aux particuliers et aux agences », en Wallonie, à Bruxelles et en Flandre. Source : immolibre.be.

2ememain. La page d'aide sur la promotion écrit : « Forme de publicité Gratuite : votre annonce est affichée pendant 4 semaines ». Les formes Plus et Premium mettent l'annonce en tête pendant 24 heures ou 7 jours, et « le prix dépend de la catégorie choisie ». La page d'aide sur les photos écrit : « Vous pouvez télécharger jusqu'à 24 photos », de 4 Mo au plus. La page d'accueil de l'aide précise que la vente est « dans la plupart des cas gratuite », avec des limites dans certaines catégories. Sources : promotion des annonces, photos, première fois sur 2ememain.

Vendre.be. C'est un site de petites annonces en tout genre, avec une rubrique Immobilier. Il se présente comme un site pour publier « gratuitement pour les particuliers et les professionnels », « 100% Belgo-Wallon et gratuit ». Il écrit aussi : « les annonceurs sont vérifiés avant validation ». Le nombre de photos n'est pas donné. Sources : vendre.be, FAQ.

Repimmo. La page « Passer une annonce immobilière gratuite en Belgique » annonce « jusqu'à 5 photos par annonce », une annonce « visible et éditable pendant 1 an » et « Entièrement GRATUIT ». Les professionnels peuvent publier « jusqu'à 300 annonces ». Le 12 novembre 2026 vers 4 h (heure de Bruxelles), le site renvoyait une erreur : nous avons lu cette page dans sa copie archivée du 15 avril 2026. Source : belgique.repimmo.com.

Facebook Marketplace. La page officielle de présentation montre des rubriques « Ventes immobilières » et « Location immobilière ». Nous n'avons pas trouvé de page officielle lisible qui donne, pour la Belgique, un prix, un nombre de photos ou un délai. Ces cases restent « non précisé ». Source : facebook.com/marketplace.

Immoweb. Ce n'est pas un site gratuit pour un particulier. Les conditions générales « Publier une annonce » écrivent que le particulier choisit le type d'annonce, sa visibilité et sa durée, et que la mise en ligne se fait « pour la durée et au tarif choisi ». Le texte parle de « payer l'annonce ». Le montant n'y figure pas. Source : conditions générales Immoweb.

Levier. Le dépôt coûte 0 €. Le formulaire ne propose aucune option payante : pas de mise en avant, pas de durée payante, pas de compte premium. Il accepte jusqu'à 20 photos de 5 Mo chacune. L'annonce n'est pas en ligne avant la confirmation de l'e-mail. Ensuite un contrôle automatique passe environ toutes les 20 minutes. Sinon, une personne relit le dépôt. Le délai visé est de 24 heures, sans garantie. Levier n'accepte que les ventes, pas les locations. L'adresse exacte n'est pas publiée, seulement la commune. Source : déposer une annonce gratuite.

Comment choisir

• Vous voulez ne rien payer, même plus tard : regardez la colonne prix. Sur ImmoLibre et 2ememain, l'annonce de base est gratuite, mais la mise en tête de liste est payante. Sur Levier, il n'y a rien à acheter.
• Vous avez beaucoup de photos : 2ememain en accepte 24, Levier 20. Sur ImmoLibre, les photos au-delà de 10 passent par une option payante.
• Vous louez : Levier ne publie pas les locations. ImmoLibre et Repimmo écrivent qu'ils acceptent la location.
• Vous voulez toucher plus d'acheteurs : rien ne vous empêche de publier la même annonce sur plusieurs sites gratuits. Gardez le même prix partout.

Questions fréquentes

Quel site est gratuit pour une annonce immobilière en Belgique ?

Selon leurs pages officielles lues le 12 novembre 2026 : Levier, ImmoLibre, 2ememain, Vendre.be et Repimmo proposent un dépôt de base gratuit. ImmoLibre et 2ememain vendent des options de visibilité. Levier n'en vend aucune. Immoweb fait payer le particulier.

Combien de photos peut-on mettre dans une annonce gratuite ?

24 sur 2ememain, 20 sur Levier, 10 sur ImmoLibre sans option payante, et 5 sur Repimmo. Vendre.be et Facebook Marketplace ne donnent pas de nombre sur les pages que nous avons lues.

Peut-on publier une location gratuitement sur Levier ?

Non. Levier n'accepte que les ventes : maison, appartement, terrain, immeuble ou commerce. Pour une location, ImmoLibre et Repimmo écrivent qu'ils l'acceptent.

Pourquoi Immoweb n'est-il pas dans les sites gratuits ?

Parce que ses conditions générales pour les particuliers parlent d'un tarif choisi et de « payer l'annonce ». Le montant exact n'est pas écrit dans ces conditions.

Lire aussi

• Déposer une annonce immobilière gratuite
• Cette page en néerlandais

Sources, lues le 12 novembre 2026 : Levier, dépôt gratuit ; ; ; ; et ; , ; ;.