Burenpremie in Rumst: Hoeveel krijg je als je samen met je buren een huis te renoveren isoleert?

Vanaf 1 januari 2027 betaalt Rumst tot 2.500 euro per woning als minstens twee aanpalende buren samen hun dak, gevel of ramen laten aanpakken door dezelfde aannemer. Op Levier heeft 61 procent van de Vlaamse huizen te koop met een bekend aantal gevels er twee of drie, en meer dan de helft van die huizen heeft EPC-label E of F.

Door Rachid Bouhmou, Redactie Levier

Gepubliceerd op 27 oktober 2026

Bijgewerkt op 27 oktober 2026

Een fout melden

Wie in Rumst, Terhagen of Reet woont, kan vanaf 1 januari 2027 een nieuwe gemeentelijke premie krijgen als hij zijn woning samen met de buren isoleert. Het schepencollege lanceerde de Burenpremie op zaterdag 25 oktober 2026, meldde Radio Reflex, en VRT NWS bracht het nieuws op maandag 26 oktober. Hoe hoog is de premie, wie komt in aanmerking en wat blijft er over na de Vlaamse premie?

Kerncijfers

Hoe werkt de Burenpremie?

De premie geldt voor eigenaars van woningen en appartementen in Rumst, Terhagen en Reet. Minstens twee buren moeten tegelijk dezelfde soort werken laten uitvoeren: dakisolatie, gevelisolatie of nieuwe ramen en deuren. De woningen moeten aan elkaar grenzen via een gemeenschappelijke muur, vloer of plafond. Eén niet-deelnemende woning tussen twee deelnemers mag.

Alle deelnemers werken met dezelfde aannemer. Tussen de eindfacturen mag maximaal drie maanden zitten. "De ene buur kan de andere motiveren en een aannemer kan betere prijzen maken bij meerdere woningen", zegt schepen van Duurzaamheid Christine Jacobs (Vooruit) aan VRT NWS. De premie is bedoeld voor eigenaar-bewoners én eigenaar-verhuurders.

Hoeveel krijg je precies?

De premie is begrensd tot een deel van de factuur: 30 procent voor hogere inkomens, 40 procent voor doelgroep 3 en 50 procent voor doelgroep 4 van Mijn VerbouwPremie. Ze is combineerbaar met de Vlaamse premie, zolang het totaal niet boven 100 procent van de kosten gaat. Het Energiek Loket helpt inwoners met advies, begeleiding en het bepalen van hun inkomenscategorie, aldus VRT NWS. Is het geld op, dan werkt de gemeente met wachtlijsten.

Waarom doet Rumst dit?

Volgens schepen Christine Jacobs wordt in Rumst elk jaar maar ongeveer 1 procent van de woningen geïsoleerd, zei ze aan VRT NWS, terwijl vooral in de kernen van Rumst, Reet en Terhagen oudere huizen staan. De Burenpremie vervangt de vroegere gemeentelijke isolatiepremie van gemiddeld zo'n 200 euro per persoon, "een handig extraatje" dat volgens Jacobs niet aanzette tot renoveren. Met twee deelnemers is de nieuwe premie al vijf keer zo hoog.

Er speelt nog iets. Sinds 1 maart 2026 geeft Mijn VerbouwPremie geen premie meer voor de isolatie van muren, daken en vloeren en voor hoogrendementsglas aan eigenaar-bewoners uit inkomenscategorie 1 en 2 en aan investeerders, meldde de Vlaamse overheid op 26 februari 2026. Voor hen, en voor verhuurders die niet aan een woonmaatschappij verhuren, wordt de Burenpremie in Rumst vanaf 2027 de enige overheidssteun voor die werken.

Rekenvoorbeeld: drie rijwoningen isoleren hun dak

Neem drie aanpalende rijwoningen die elk een dak laten isoleren en vernieuwen voor 12.000 euro exclusief btw (een hypothese). Mijn VerbouwPremie voor het dak bedraagt volgens de Vlaamse overheid 35 procent voor categorie 3 en 50 procent voor categorie 4, op een factuur van maximaal 11.500 euro exclusief btw.

Doen er vijf buren mee, dan stijgt de Burenpremie naar 2.500 euro per woning: 20,8 procent van de factuur voor categorie 1 of 2. Eén project met vijf woningen kost de gemeente wel 12.500 euro, of 62,5 procent van het jaarbudget. Is het jaarbudget op, dan komen nieuwe aanvragen op een wachtlijst.

Wat de cijfers van Levier tonen

Op 27 oktober 2026, tussen 7.37 en 7.39 uur, lazen we alle zoekertjes in de vijf Vlaamse provincies via de publieke API van Levier (GET /api/listings?province=…, alle pagina's, elke fiche één keer). We hielden de huizen met een bekend aantal gevels over.

• 745 huizen hebben een bekend aantal gevels. 454 daarvan (60,9 procent) hebben er twee of drie: ze delen minstens één muur met een buur.
• 440 van die 454 huizen hebben een EPC-label. 241 (54,8 procent) hebben label E of F, 160 (36,4 procent) label F.
• 165 van de 454 (36,3 procent) worden in de titel of beschrijving omschreven als huis te renoveren of op te knappen.
• De mediane vraagprijs van een rij- of halfopen woning is 250.000 euro, tegenover 349.000 euro voor een open bebouwing.

Een voorbeeld uit Rumst zelf: in Terhagen staat een rijwoning te renoveren met twee gevels te koop voor 220.000 euro. Volgens de fiche heeft ze EPC-label D, verwarming op aardgas, een hellend dak dat al met 18 centimeter geïsoleerd is, twee slaapkamers en een perceel van 97 m². De elektriciteit moet worden vernieuwd, de woning is aangeduid als bouwkundig erfgoed en De Vlaamse Waterweg heeft een voorkooprecht. Levier geeft geen oordeel over individuele zoekertjes. Bekijk alle panden in Rumst of alle huizen te renoveren.

Lees ook

Renovatieplan in Mechelen: 250 euro per appartement, wat de koper moet weten. Warmtepomp: hoeveel premie krijg je in 2026?. Gasprijs op hoogste peil in bijna vier jaar: wat kost dat een huis te renoveren met gasverwarming?.

Bronnen: Radio Reflex, "Samen isoleren loont: Rumst voert Burenpremie in vanaf 2027", 25 oktober 2026 ; VRT NWS, "Burenpremie voor buren die samen hun woning isoleren in Rumst: 'Kan oplopen tot 2.500 euro'", 26 oktober 2026 ; Vlaamse overheid, Mijn VerbouwPremie voor dak ; Vlaamse overheid, "Wijzigingen Mijn VerbouwPremie gaan in op 1 maart 2026", 26 februari 2026 ; publieke API van levier.be, lezing van 27 oktober 2026, 7.37 tot 7.39 uur. Het volledige reglement wordt gepubliceerd op rumst.be/energie; op 27 oktober 2026 om 8 uur stond het er nog niet.