Carte des rendements locatifs
Rendement brut publié : 12,5 %
Le calcul
Le rendement brut est le loyer annuel divisé par le prix du même bien. Un loyer estimé, une surface déduite du nombre de chambres, un prix Statbel au mètre carré ou une médiane d'une autre commune ne fabriquent pas un rendement. Le loyer retenu est celui que la description écrit comme le loyer actuel du bien. Une projection, un loyer ancien ou un loyer demandé ne le remplacent pas.
La mise à prix
Lors d'une vente publique, le seul montant de l'annonce est la mise à prix, et seulement si elle est strictement positive. Une enchère recopiée dans le prix ne compte pas. Pour une autre source, c'est le prix publié, s'il est strictement positif. Sans ce montant, la case reste vide.
La surface
La surface est celle écrite sur l'annonce. Elle n'est pas déduite du nombre de chambres, ni du terrain. Elle ne sert pas à fabriquer un loyer.
La médiane
La médiane Statbel n'apparaît que pour la commune du bien et la série qui correspond : maisons pour une maison, appartements pour un appartement. Un terrain, un studio, une villa, un commerce ou un autre type laisse ce bloc vide. Pas la médiane d'une autre commune, pas l'autre série. Statbel ne publie pas, commune par commune, un prix ramené à la surface. Cette médiane n'entre pas dans le rendement.
Le certificat
La classe PEB n'est montrée que si elle est écrite sur la fiche. En Flandre, le certificat PEB est valable 5 ans. La page ne calcule pas de date de fin lorsque la date du certificat n'est pas publiée.
Aucun cahier n'a été lu pour rédiger cette page.
Les photos d'une vente publique restent chargées depuis https://www.biddit.be. Elles ne sont pas copiées.
Les biens en ruine ou saisis sont sur Ruines et saisies. Pour une adresse de rue, Le scanner dit ce qu'il y a autour.
Vous pouvez aussi écrire un prix et un loyer vous-même. Le rendement n'apparaît qu'une fois les deux confirmés. Une seule des deux cases laisse le tiret, et la phrase nomme le prix publié ou le loyer publié qui manque. Rien n'est prérempli à partir d'un barème.
Le filtre de province ne crée pas de ligne. Il ne montre que les biens déjà retenus parce que leur description porte un loyer actuel. Une province sans un tel bien reste vide. La carte de la Belgique reste affichée : une épingle n'y est posée que pour un rendement calculé.