Portfolio

Le portfolio additionne des biens que vous décrivez vous-même : nom, prix d'achat, loyer mensuel, charges mensuelles. Il ne lit pas les annonces et ne consulte pas Statbel.

Ce qui est calculé

• Valeur totale : somme des prix d'achat. Loyer total et cash-flow : loyers moins charges, par mois.
• Rendement brut : loyers annuels divisés par la valeur totale. Rendement net : même calcul après déduction des charges. Sans prix d'achat, le rendement n'est pas affiché.
• La liste reste dans ce navigateur (stockage local). Un autre appareil ne la voit pas.

Chaque ligne a un nom, un prix d'achat, un loyer mensuel et des charges mensuelles, tous saisis par vous. La valeur totale est la somme des prix d'achat. Le cash-flow mensuel est la somme des loyers moins la somme des charges. Le rendement brut divise les loyers annuels par la valeur totale. Le rendement net fait le même calcul après les charges. Sans prix d'achat, le rendement n'est pas affiché. Rien n'est lu dans les ventes publiques, Immo Notaire ou Statbel. La liste est dans le stockage local de ce navigateur : un autre appareil, ou des données de site effacées, la font disparaître.

Ajouter un bien demande les quatre champs. En retirer un retire ses montants des totaux. Recharger la page dans le même navigateur retrouve la liste. Il n'y a pas d'export et pas de compte associé.

Ajouter une ligne exige un nom, un prix d'achat et un loyer mensuel. Les charges vides comptent comme zéro. Deux biens de même nom restent deux lignes. Supprimer une ligne retire ses montants des totaux.