Burgstraat 45, Destelbergen
TERRAIN À BÂTIR
Instelprijs
€ 145.000
Statbel-mediaan · Destelbergen
📍 Destelbergen, 9070, Oost-Vlaanderen
Bronbeschrijving
Belle parcelle de terrain à bâtir pour la construction d'une maison individuelle semi-ouverte. Le terrain dispose d’une superficie totale de 663 mètres carrés (largeur de rue d’environ 12m et profondeur d’environ 50m) et se situe en zone d’habitat à caractère rural; et bordée à l’arrière par une zone agricole. Orientation de la façade avant : est ; jardin à l’arrière : ouest. Un permis de lotissement est disponible pour ce terrain. Les règles d’urbanisme sont disponibles (notamment : 2 niveaux maximum – hauteur au faîte de 9 m (toit en pente) ou 3,7 m (toit plat) – profondeur de construction : 20 m au niveau du sol et 16 m maximum à l’étage – forme du toit en pente identique à celle de la maison voisine). Aucun droit de préemption ne s’applique dans le cadre d’un plan d’exécution spatial. Le score P est D, ce qui correspond à un risque moyen d’inondation dans les conditions climatiques actuelles. Le score G ne s’applique pas. Atouts supplémentaires : proximité du centre de Destelbergen, de Lochristi, de la voie cyclable F4 et des bretelles d’accès et de sortie de la R4 - E17.
Bron : Openbare notariële verkoop via Immo Notaire · Geaggregeerd door Levier.be
Volledige advertentie, Immo Notaire →Verkoopdossier nog niet gelezen door Levier: de cijfers op deze pagina komen uit de advertentie. Het lastenboek bij de bron blijft de referentie.
Marktreferenties in Destelbergen
Officiële mediaanprijzen, Q1 2026
- Mediaanprijs huizen : 385.000 € (33 transacties)
Deze medianen slaan op alle verkopen in de gemeente en corrigeren niet voor oppervlakte, staat of ligging: een referentiepunt, geen schatting van dit pand.
Bron : Statbel (SPF Économie) · Alle cijfers voor Destelbergen
Aankoopkosten bij deze prijs
- Registratierechten (Vlaanderen): 12% van de instelprijs, hetzij 17.400 €.
- Enige eigen woning, onder voorwaarden: 2%, hetzij 2.900 €.
- Daarbij komen het ereloon van de notaris en de kosten van de openbare verkoop, vastgelegd door het notariskantoor en vermeld in het lastenboek. De eindprijs hangt af van de biedingen: deze bedragen veranderen mee.
Wat deze advertentie toont: prijs, data en kenmerken komen van de bron; de medianen van Statbel; de registratierechten zijn berekend aan het wettelijke tarief. Geen enkel cijfer op deze pagina is een schatting van de waarde van dit pand.