Découpe foncière

Le détecteur retient des maisons en vente dont le terrain est grand par rapport au bâti, pour signaler un terrain qui pourrait être détaché. Il ne dit pas que la division est autorisée : le plan de secteur et la commune tranchent.

Filtres

• Province, ou toutes. Budget maximum. Terrain minimum, à partir de 300 m² dans le formulaire.
• Côté serveur, le bien est une vente non close, de type maison, villa, fermette ou bungalow, avec un bâti d'au moins 30 m² et un terrain au moins deux fois plus grand que ce bâti, dans le budget choisi.

Ce qui est estimé

Le zonage (résidentiel ou agricole) vient du texte de l'annonce, via le même détecteur que les fiches. Le prix du mètre carré de terrain, lorsqu'il est chiffré, est la médiane des annonces de terrain du même code postal, s'il y en a au moins deux. Sans cet échantillon, le détecteur ne publie pas un prix de revente.

Le serveur ne retient qu'une vente non close de type maison, villa, fermette ou bungalow, avec au moins 30 m² de bâti et un terrain au moins deux fois plus grand que ce bâti, dans le budget et au-dessus du terrain minimum choisi (le formulaire part de 300 m²). Le zonage affiché est lu dans le texte de l'annonce. Le prix au mètre carré de terrain n'est chiffré que s'il existe au moins deux annonces de terrain dans le même code postal. Rien de tout cela n'est une autorisation de diviser : le plan de secteur et la commune décident.

Changer la province, le budget ou le terrain minimum relance la sélection avec les mêmes règles. Une annonce qui ne donne pas de surface de terrain, ou dont le terrain n'est pas au moins le double du bâti, n'apparaît pas. Le détecteur ne contacte pas la commune.