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Quatre onglets pour un projet en Belgique : coût de construction ou de rénovation, matériaux, checklist de permis, et ordre des étapes. Le calcul est gratuit et se fait dans la page.

Calculateur de coût

Vous choisissez la région (Bruxelles-Capitale, Flandre ou Wallonie), construction neuve ou rénovation, et une surface. Le calculateur multiplie cette surface par un prix de référence propre à l'outil, puis par un coefficient régional. Ces prix de référence, en euros par mètre carré, sont : Bruxelles 2 500 en neuf et 1 200 en rénovation (coefficient 1,25) ; Flandre 2 000 et 1 000 (coefficient 1,15) ; Wallonie 1 800 et 900 (coefficient 1,10). Ce sont les barèmes du calculateur, pas une statistique de marché.

Les autres onglets

• Matériaux : quantités saisies fois un prix unitaire de référence (béton, brique, bois, isolation, et les autres postes listés dans l'onglet).
• Permis : checklist par région. L'architecte est rappelé comme obligatoire dès qu'un permis d'urbanisme est requis. Le délai indiqué dans le guide d'étapes est de l'ordre de 75 à 150 jours selon la région et le dossier, à confirmer auprès de la commune.
• Étapes : de l'esquisse jusqu'à la réception, dans l'ordre proposé par le guide.

Les prix au mètre carré et les prix unitaires de matériaux sont les barèmes saisis dans le calculateur. Un devis d'entreprise peut s'en écarter, et la page ne présente pas ces barèmes comme des prix constatés. La checklist de permis rappelle les pièces selon la région et le fait qu'un architecte est requis dès qu'un permis d'urbanisme l'est. Le délai de 75 à 150 jours est celui indiqué dans le guide d'étapes : la commune confirme le délai de son dossier. L'onglet des étapes décrit un ordre, de l'esquisse à la réception, pas un calendrier daté.