Classement des communes belges par prix au m² pour les maisons et appartements uniquement (terrains exclus), minimum 5 biens par commune.
Prix moyen 199 200 €, surface moyenne 294 m², 5 biens disponibles. Vielsalm affiche le prix au m² le plus bas parmi les biens résidentiels bâtis en Belgique. En tête de classement avec le prix d'entrée le plus bas.
Prix moyen 116 222 €, surface moyenne 132 m², 9 biens disponibles. Hornu propose l'un des tickets d'entrée les plus bas du marché belge. Dans le top 2 des communes les plus abordables.
Prix moyen 190 000 €, surface moyenne 153 m², 7 biens disponibles. Grande ville hennuyère avec gare, connexion ferroviaire vers Bruxelles et Lille.
Prix moyen 237 800 €, surface moyenne 178 m², 5 biens disponibles. Commune ardennaise avec potentiel touristique pour la location saisonnière.
Prix moyen 155 417 €, surface moyenne 118 m², 12 biens disponibles. Ville universitaire avec forte demande locative et marché liquide.
Prix moyen 290 000 €, surface moyenne 156 m², 5 biens disponibles. Quartier namurois résidentiel calme proche du centre-ville.
Prix moyen 218 600 €, surface moyenne 115 m², 5 biens disponibles. Commune anversoise bien desservie, forte demande locative liée au port.
Les zones abordables offrent souvent des rendements bruts de 5-8%, contre 2-4% dans les grandes villes. Ticket d'entrée bas, potentiel de plus-value pour les zones en développement. À surveiller : vacance locative, liquidité et travaux de rénovation.