Comparaison entre les prix d'adjudication confirmés chez le notaire et la médiane Statbel de la commune (prix total, pas au m²).
Période : du 2026-07-02 au 2026-10-13 (239 ventes datées, 0 sans date). Date retenue : auction_end_date, sinon final_observed_at.
| Commune | Province | Ventes | Médiane des ventes publiques | Médiane Statbel | Écart des médianes |
|---|---|---|---|---|---|
| Hasselt | Limbourg | 5 | 250 000 € | 344 500 € | -27.4 % |
| Liège | Liège | 7 | 182 000 € | 220 000 € | -17.3 % |
| Namur | Namur | 7 | 254 000 € | 270 000 € | -5.9 % |
| Bruxelles | Bruxelles-Capitale | 77 | 265 000 € | 270 000 € | -1.9 % |
Méthodologie : pour chaque commune, médiane des prix d'adjudication confirmés (final_bid_price ≥ 30 000 €, sans mise à prix de substitution) et médiane des références Statbel appariées (dernier trimestre publié, maison ou appartement selon le type, prix total). Écart = (Médiane des ventes publiques − médiane Statbel) ÷ médiane Statbel × 100. Les indicateurs nationaux sont la moyenne et la médiane des écarts vente par vente, pas cet écart des médianes. L'histogramme compte chaque vente, y compris sous −50 % et à partir de +30 %.