Kaart van de vastgoedprijzen in België — K1 2026
De kaart kleurt de Belgische gemeenten volgens de Statbel-mediaanprijs, naar keuze voor huizen of voor appartementen. Het aanwijzen van een gemeente toont die prijs en het kwartaal van de reeks.
Gegevens
Elke gemeente neemt de laatst gepubliceerde lijn uit de residentiële verkoopprijzen van Statbel (FOD Economie): mediaan van de huizen, mediaan van de appartementen, wanneer de reeks bestaat. Een gemeente zonder mediaan voor het gekozen type wordt niet gekleurd alsof ze nul waard is.
Het CSV-bestand van die medianen downloadt u vanaf de open data.
De keuze huis of appartement verandert de gekleurde Statbel-reeks. Het aanwijzen van een gemeente toont de mediaan en het kwartaal van die reeks. Een gemeente zonder mediaan voor het gekozen type wordt niet gekleurd alsof haar prijs nul is. De cijfers komen van de laatst gepubliceerde lijn van de residentiële verkoopprijzen van Statbel, niet van de lopende advertenties. De CSV van die medianen downloadt u vanaf de open-datapagina. De kaart rangschikt de gemeenten niet en voegt geen marktcommentaar toe.
De getoonde reeks is de laatst gepubliceerde voor de gemeente en het type. Van type veranderen laadt de andere mediaan, of haalt de kleur weg als die mediaan niet bestaat. De CSV-download herneemt dezelfde medianen, gemeente per gemeente en kwartaal per kwartaal.
Inzoomen of de kaart verschuiven verandert de reeks niet. Alleen de keuze huis of appartement doet dat. De gemeentenaam bij het aanwijzen is die van de Statbel-tabel, geen advertentielabel.
De kleuren komen van Statbel (FOD Economie): de mediaan van de verkopen geregistreerd bij notariële akte, per gemeente. Een mediaan is de middelste prijs van de reeks. Het is geen gemiddelde en geen prijs per m². Een gemeente zonder mediaan blijft grijs. Het kwartaal bij het aanwijzen is dat van die gemeente. Het nationale cijfer is dat van het laatste kwartaal in de gegevens. De tabel per gemeente staat bij de vastgoedprijzen per gemeente in België.
Veelgestelde vragen
Wat is de mediaanprijs per gemeente in België?
In 1e kwartaal 2026 is de mediaan van de gemeentelijke mediaanprijzen van een huis in België 294.750 €, over 246 gemeenten met een huizenmediaan. De mediaanprijs van een appartement is 257.500 €. Dat is niet de prijs van één gemeente: elke gemeente houdt haar eigen lijn. Bron: Statbel.
Welke gemeente is het goedkoopst volgens deze gegevens?
QUAREGNON heeft in 1e kwartaal 2026 de laagste mediaanprijs voor huizen onder de gemeenten met minstens 3 transacties: 101.250 €. Bron: Statbel.
Wat is het verschil tussen een huis en een appartement?
In 1e kwartaal 2026 is de mediaanprijs van de huizen 294.750 € en die van de appartementen 257.500 €. Het zijn twee aparte Statbel-reeksen. Een huis wordt niet omgerekend naar een appartement, en omgekeerd ook niet. Statbel publiceert geen prijs per m² per gemeente.
Hoe vaak worden de prijzen per gemeente bijgewerkt?
Statbel publiceert deze medianen per kwartaal. Deze pagina toont het laatste kwartaal in de gegevens: 1e kwartaal 2026, bijgewerkt op 30 juni 2026. Een ontbrekend kwartaal wordt niet vervangen door een raming.
Hoe lees je de kaart van de vastgoedprijzen?
De kleur volgt de mediaan van het gekozen type, huis of appartement. Een gemeente zonder mediaan voor dat type blijft grijs: ze is niet nul. Aanwijzen toont de prijs en het kwartaal van die gemeente. Inzoomen verandert de reeks niet.