_01.jpg){kind=link}
Kot gemiddeld 600 euro per maand, eerste daling in Kortrijk
Een kot kost dit academiejaar gemiddeld 600 euro per maand, kosten inbegrepen, 10 euro meer dan vorig jaar. Dat meldt het Kotkompas van Diggit StudentLife en Stadim. In Kortrijk daalde de huur voor het eerst. Wat er in vijf studentensteden te koop staat op levier.be.
Beluister de samenvatting
Door Redactie Levier
Gepubliceerd op
Een kot kost dit academiejaar in België gemiddeld 600 euro per maand, kosten inbegrepen. Dat is 10 euro of 1,7 procent meer dan vorig jaar. Het cijfer komt uit het Kotkompas van woningbeheerder Diggit StudentLife en vastgoedexpert Stadim. Belga verspreidde het op dinsdag 10 november 2026. La Libre publiceerde het bericht om 0.34 uur.
Van die 600 euro is 105 euro kosten. De kale huur steeg van 485 naar 495 euro. In Kortrijk daalde de huur, voor het eerst in een studentenstad, zegt Arne Hermans van Diggit StudentLife. Een bedrag voor die daling geven de onderzoekers niet.
Wat meet het Kotkompas?
Het gaat om huur die studenten betalen, kosten inbegrepen, voor dit academiejaar. Het is geen verkoopprijs en geen wettelijk maximum. De studie splitst de kamer, de kamer met eigen sanitair en de studio. Brussel blijft het duurst: een studio kost er volgens La Libre gemiddeld 805 euro per maand. Belga schrijft dat een studio in Brussel voor het eerst boven 800 euro uitkomt.
| Type, kosten inbegrepen | België | Vlaanderen | Wallonië | Brussel |
|---|---|---|---|---|
| Kamer zonder eigen sanitair | 505 euro | 510 euro | 480 euro | 605 euro |
| Kamer met eigen sanitair | 595 euro | 635 euro | 520 euro | 720 euro |
| Studio | 700 euro | 725 euro | 640 euro | 805 euro |
| Alle types samen (Belga) | 600 euro | 625 euro | 545 euro | 705 euro |
De rij « alle types » komt uit het Engelstalige Belga-bericht. De drie andere rijen komen uit La Libre, dat het Franstalige Belga-bericht publiceerde. Beide verschenen op 10 november 2026. Het gemiddelde van 600 euro staat in allebei.
Arne Hermans (Diggit StudentLife) zegt over Kortrijk dat extra aanbod op de prijs weegt. Hoeveel de huur daar daalde, publiceren de berichten niet.
Wat staat er te koop in de studentensteden?
Het Kotkompas zegt niets over vraagprijzen. Levier telde daarom de verkoopzoekertjes in vijf steden. Methode Levier: op 10 november 2026 rond 6.51 uur (Brusselse tijd) lazen we per stad de verkoopzoekopdracht uit. De stadfilter neemt de deelgemeenten mee (voor Leuven ook Kessel-Lo, Wilsele en Heverlee; voor Gent ook onder meer Wondelgem en Sint-Amandsberg; voor Antwerpen ook Deurne, Berchem en Borgerhout; voor Kortrijk ook Heule en Marke). Voor Brussel gaat het om de stad Brussel, Laken en Neder-Over-Heembeek, niet om het hele gewest. Een prijs telt mee vanaf 20.000 euro. Waar de pagina een dubbel liet vallen, staat dat erbij. Appartementen in Kortrijk zijn met twee te weinig voor een mediaan.
| Stad (Levier, 10 november 2026) | Teller | Gelezen | Huizen, mediaan | Appartementen, mediaan |
|---|---|---|---|---|
| Leuven | 18 | 17 | 14 huizen, 262.500 euro | 3, 120.000 euro |
| Gent | 48 | 47 | 24 huizen, 302.500 euro | 15, 280.000 euro |
| Antwerpen | 81 | 80 | 35 huizen, 270.000 euro | 36, 178.000 euro |
| Kortrijk | 16 | 16 | 11 huizen, 130.000 euro | 2, geen mediaan |
| Brussel (stad) | 30 | 29 | 8 huizen, 474.500 euro | 16, 145.000 euro |
Dat zijn vraagprijzen van wat die ochtend online stond, geen verkoopakten en geen kothuur. Huizen per provincie: Vlaams-Brabant, Oost-Vlaanderen, Antwerpen, West-Vlaanderen en Brussel.
Notariële zoekertjes: huizen in Leuven, appartementen in Gent, appartementen in Brussel en Antwerpen. Appartementen in Leuven: appartement te koop in Leuven.
Peiling
Waar kijkt u dit academiejaar naar?
- Een kot voor een student
- Een appartement om te verhuren
- Een huis in een studentenstad
- Geen van die drie
Wat verandert er voor u?
Koper. De studie verandert geen verkooprecht en geen registratierecht. Ze zegt wat een student gemiddeld aan huur betaalt. Wie een appartement koopt om te verhuren, kan dat cijfer naast de vraagprijs leggen. Op levier.be lag de mediane vraagprijs van een appartement die ochtend op 280.000 euro in Gent (15 stuks) en op 178.000 euro in Antwerpen (36). Een rendement rekenen we hier niet: daarvoor ontbreekt de huur van dat concrete pand.
Verkoper. Er is geen nieuwe verkoopregel in dit bericht. De vraagprijzen hierboven zijn die van de zoekertjes, niet een schatting van uw huis.
Eigenaar die verhuurt. 600 euro is een gemiddelde, geen plafond. Daarvan is 105 euro kosten, en de kale huur 495 euro. In Brussel liggen de kosten volgens La Libre op gemiddeld 125 euro. De berichten leggen geen maximumhuur op.
Veelgestelde vragen
Zijn de 600 euro met of zonder kosten?
Met kosten. Het Kotkompas rekent 105 euro kosten en een kale huur van 495 euro, samen 600 euro per maand.
Waar is een kot het duurst?
In Brussel. Een studio kost er volgens La Libre gemiddeld 805 euro per maand, kosten inbegrepen. Belga noemt voor alle types samen 705 euro in Brussel, tegen 625 in Vlaanderen en 545 in Wallonië.
Hoeveel daalde de huur in Kortrijk?
Dat bedrag publiceren Diggit StudentLife en Stadim niet. Ze zeggen wel dat de huur er daalde, voor het eerst in een studentenstad, en dat extra aanbod op de prijs weegt.
Lees ook
Bronnen: Kotkompas, Diggit StudentLife en Stadim, via Belga, 10 november 2026 ; La Libre, Belga, 10 november 2026, 0.34 uur ; zoekertjes Levier (10 november 2026, rond 6.51 uur).
Redactie Levier. De huurcijfers komen uit het Kotkompas zoals Belga ze weergaf. De vraagprijzen zijn die van de zoekertjes op levier.be. Dit is geen huuradvies.