Immoweb verhoogt makelaarstarieven in 2027 met 15 tot 65 procent
Immoweb past in 2027 een nieuw tarief toe voor vastgoedmakelaars. Kantoren die L'Echo sprak, noemen stijgingen van 15 tot 65 procent. Wat de bronnen wel en niet zeggen voor koper, verkoper en eigenaar, en wat er vanochtend te koop stond op levier.be.
Beluister de samenvatting
Door Redactie Levier
Gepubliceerd op
Immoweb past in 2027 een nieuw tarief toe voor vastgoedmakelaars. Le Soir schreef dat op maandag 9 november 2026 om 9.33 uur, op basis van L'Echo. Makelaars die L'Echo sprak, noemen stijgingen van 15 tot 65 procent. Hoeveel precies, hangt af van de grootte van het kantoor en van de diensten.
De artikels publiceren geen officiële tarieflijst in euro. Immoweb koppelt de verhoging aan diensten die uitgebreider zijn geworden. Op levier.be telden we vanochtend het verkoopaanbod: dat bestaat bijna helemaal uit notariële zoekertjes, niet uit makelaarsabonnementen.
Wat staat er in de berichten?
Le Soir noemt Immoweb de leidende portaalsite voor vastgoed in België, en schrijft dat makelaars weinig marge hebben om te onderhandelen. De vork van 15 tot 65 procent komt van makelaars die L'Echo ondervroeg, niet van een tariefblad dat wij konden nalezen. 21News nam hetzelfde cijfer over op 9 november 2026.
Immoweb antwoordt, nog volgens Le Soir, dat de prijsstijging samenhangt met diensten die sterk zijn uitgebreid. Het bedrijf zegt te investeren in zichtbaarheid via een algoritme, in artificiële intelligentie en in prospectietools.
Wat de bronnen niet schrijven: een bedrag in euro per maand, een datum in 2027, en een besluit dat de koper of de verkoper die factuur betaalt.
Wat verandert er voor u?
Koper. De berichten noemen geen toeslag op de aankoopakte en geen hoger verkooprecht. Het nieuwe tarief gaat over wat een makelaar aan Immoweb betaalt. Of een kantoor de stijging doorrekent in de vraagprijs, staat nergens.
Verkoper. Ook hier geen bedrag. Wie met een makelaar werkt, kan hem vragen of het forfait in 2027 wijzigt en of dat in het ereloon zit. Dat antwoord staat niet in L'Echo of Le Soir.
Eigenaar. Het tarief dat Le Soir beschrijft, geldt voor vastgoedkantoren. Wie geen makelaar inschakelt, valt daar niet onder. De artikels zeggen niets over een tarief voor een particulier zoekertje op Immoweb.
Peiling
Wie betaalt volgens u een hogere Immoweb-factuur van de makelaar?
- De makelaar zelf
- De verkoper, via het ereloon
- De koper, via de prijs
- Dat weet ik niet
Wat stond er vanochtend te koop op levier.be?
Methode Levier: op dinsdag 10 november 2026 tussen 6.48 en 6.49 uur (Brusselse tijd) lazen we de verkoopzoekopdracht op levier.be uit, 50 zoekertjes per pagina. De teller gaf 4.346 zoekertjes. Na het wegvallen van dubbels op een pagina hielden we 4.202 fiches over. Een huis telt mee voor de mediaan als de vraagprijs minstens 20.000 euro is.
| Herkomst (Levier, 10 november 2026, 4.202 fiches) | Aantal |
|---|---|
| Immo Notaire | 2.953 |
| notaris | 1.192 |
| Samen, notariële bron | 4.145 |
| SPW Wallonië | 39 |
| Overige, waaronder 6 van een particulier | 18 |
Van die 4.202 fiches zijn er 2.464 huizen. De mediane vraagprijs is 225.000 euro: de twee middelste prijzen waren allebei 225.000 euro. Dat zijn vraagprijzen, geen verkoopprijzen, en geen maatstaf voor wat een makelaar aan een portaal betaalt. Een mediaan per provincie laten we weg, omdat de paginering niet elke fiche teruggaf.
Huizen te koop per provincie: Antwerpen, Oost-Vlaanderen, Vlaams-Brabant, West-Vlaanderen en Brussel.
Notariële zoekertjes per stad: Leuven, Gent, Antwerpen, Kortrijk en Brussel. Het overzicht staat op zoekertjes van de notaris.
Veelgestelde vragen
Geldt de verhoging voor wie zelf een zoekertje plaatst?
Le Soir en L'Echo schrijven over het tarief voor vastgoedmakelaars. Over een tarief voor een particulier zoekertje zeggen ze niets.
Met hoeveel euro stijgt de factuur van een makelaar?
Dat bedrag staat niet in de artikels. Makelaars die L'Echo sprak, noemen 15 tot 65 procent, afhankelijk van de grootte van het kantoor en de diensten.
Betaalt de koper of de verkoper die stijging?
Dat zeggen de bronnen niet. Ze beschrijven wat kantoren aan Immoweb betalen, niet een toeslag op de akte of op het ereloon.
Lees ook
- Bijna 1 op 5 huizen te renoveren volgens Immoweb
- Draait u straks zelf op voor vervuilde grond?
- Huizen te koop
Bronnen: Le Soir, 9 november 2026, 9.33 uur ; L'Echo ; 21News, 9 november 2026 ; zoekertjes Levier (10 november 2026, 6.48–6.49 uur). Geen publiek standpunt van het CIB of van Federia gevonden op 10 november 2026.
Redactie Levier. Dit artikel geeft de berichten en de zoekertjes van die ochtend weer. Het is geen oordeel over Immoweb en geen advies over een ereloon.