Kaart van de huurrendementen
Gepubliceerd brutorendement : 12,5 %
De berekening
Het brutorendement is de jaarhuur gedeeld door de prijs van hetzelfde pand. Een geschatte huur, een oppervlakte afgeleid uit het aantal slaapkamers, een Statbel-prijs per vierkante meter of een mediaan van een andere gemeente maken geen rendement. De weerhouden huur is die welke de beschrijving als de actuele huur van het pand schrijft. Een raming, een oude huur of een vraaghuur vervangt ze niet.
De instelprijs
Bij de openbare verkoop is het enige bedrag van de advertentie de instelprijs, en alleen als die strikt positief is. Een bod dat in de prijs is overgeschreven telt niet mee. Voor een andere bron is het de gepubliceerde prijs, als die strikt positief is. Zonder dat bedrag blijft het vak leeg.
De oppervlakte
De oppervlakte is die welke op de advertentie geschreven staat. Ze wordt niet afgeleid uit het aantal slaapkamers, en ook niet uit de grond. Ze dient niet om een huur te verzinnen.
De mediaan
De Statbel-mediaan verschijnt alleen voor de gemeente van het pand en de reeks die past: huizen voor een huis, appartementen voor een appartement. Een grond, een studio, een villa, een handelspand of een ander type laat dit blok leeg. Niet de mediaan van een andere gemeente, niet de andere reeks. Statbel publiceert niet, gemeente per gemeente, een prijs herleid tot de oppervlakte. Die mediaan komt niet in het rendement.
Het certificaat
De EPC-klasse wordt alleen getoond als ze op de advertentie geschreven staat. In Vlaanderen is het EPC-certificaat 5 jaar geldig. De pagina berekent geen einddatum wanneer de datum van het certificaat niet gepubliceerd is.
Voor deze pagina is geen lastenboek gelezen.
Foto's van een openbare verkoop blijven geladen vanaf https://www.biddit.be. Ze worden niet gekopieerd.
Vervallen of in beslag genomen panden staan bij Krotwoningen en beslagen. Voor een straatadres zegt De scanner wat er rond het adres ligt.
U kunt ook zelf een prijs en een huur schrijven. Het rendement verschijnt pas wanneer de twee bevestigd zijn. Eén van de twee vakken laat het streepje, en de zin noemt de gepubliceerde prijs of de gepubliceerde huur die ontbreekt. Niets wordt vooraf ingevuld vanuit een barema.
De provinciefilter maakt geen lijn. Hij toont alleen de panden die al weerhouden zijn omdat hun beschrijving een actuele huur draagt. Een provincie zonder zo'n pand blijft leeg. De kaart van België blijft zichtbaar: een speld wordt er alleen gezet voor een berekend rendement.