Naar de inhoud

Observatorium van lage prijzen

Goedkope huizen te koop in België

Openbare verkopen, in beslag genomen panden en te renoveren huizen: bekijk de echt actieve zoekertjes en hun marktreferentie wanneer die beschikbaar is. Deze pagina is een radar met prijslimieten (50 000, 100 000 en 150 000 €), geen volledige catalogus.

Bijgewerkt op .

Huizen tot 100.000 €

236 actieve advertenties, gesorteerd van laag naar hoog.

De marktvergelijking is een richtpunt. Ze houdt geen rekening met de staat van het pand, werken, aankoopkosten of bijzondere verkoopvoorwaarden.

Waarom zijn sommige huizen zo goedkoop?

Een lage prijs kan komen door een zware renovatie, een zwakke EPC, bewoning, een beslag of het mechanisme van een openbare verkoop. Bij de notaris kan het getoonde bedrag tot de sluiting nog wijzigen: het is nooit automatisch een eindprijs of een geverifieerde inzetprijs.

Controles vóór u een bod uitbrengt

  • Het pand bezoeken en de werken laten ramen, met een reserve voor onvoorziene kosten.
  • Het lastenboek, de erfdienstbaarheden, de stedenbouw en het bewoningsstatuut lezen.
  • Registratierechten, notariskosten en verkoopkosten toevoegen.
  • De financiering laten bevestigen vóór een bindend bod.

Alle actieve zoekertjes staan op huis te koop. Voor één vast plafond per provincie, zie de pagina's « onder 200 000 euro ». U kunt ook de krotwoningen en inbeslagnames en de gids voor het kopen van een verwaarloosde woning raadplegen.

Veelgestelde vragen

Waar vindt u een goedkoop huis te koop in België?

De laagste instapprijzen vindt u vaak bij openbare verkopen, in beslag genomen panden en te renoveren huizen. Levier bundelt de actieve zoekertjes en vergelijkt ze, wanneer de gegevens bestaan, met de officiële Statbel-mediaan van de gemeente.

Is een huis onder 100 000 € automatisch een goede zaak?

Nee. De getoonde prijs omvat niet altijd de aankoopkosten, de werken, schulden of lasten die in het lastenboek staan. Een bezoek en een volledige raming van het budget blijven onmisbaar.

Hoe vergelijkt Levier de prijs van een huis met de lokale markt?

Levier gebruikt de laatste beschikbare mediaan van de huizentransacties die Statbel voor de gemeente publiceert. Die vergelijking corrigeert geen verschillen in staat, oppervlakte, werken of kosten.

Kan men een huis gekocht op een openbare verkoop financieren?

Ja, maar een bod is meestal bindend en zonder opschortende financieringsvoorwaarde. De banktoezegging en de mogelijkheid om de kosten te betalen moeten dus nagekeken zijn vóór u biedt.