Hasselt: Sociale woningen Quartier Bleu in de tweede fase
De sociale woningen in Quartier Bleu in Hasselt komen in een tweede fase. Schepen Dries Martens zei tegen VRT NWS dat het ontwerp klaar is en dat hij hoopt dat Wonen in Limburg volgend jaar een vergunning aanvraagt. Op levier.be was de mediaan van vijf huizen uit de hand in de zoekopdracht Hasselt zondag 15 november 2026 om 8.40 uur 329.000 euro.
Door Rachid Bouhmou
Gepubliceerd op
De sociale woningen in Quartier Bleu in Hasselt komen in een tweede fase, niet samen met de woningen die er al staan. Schepen van Betaalbaar Wonen Dries Martens (Vooruit) zei tegen VRT NWS dat het ontwerp klaar is en dat hij hoopt dat Wonen in Limburg volgend jaar een vergunning aanvraagt. Op levier.be lagen zondag 15 november 2026 om 8.40 uur vijf huizen uit de hand in de zoekopdracht Hasselt, met een mediaan van 329.000 euro.
Wat de schepen zei
VRT NWS publiceerde het gesprek zaterdag 14 november, na de actie van vrijdagavond. Martens zei over Quartier Bleu: « Die woningen waren wel pas gepland in een 2e fase. Die gaan er dus binnenkort wel komen. » Wonen in Limburg bouwt ze en is er volgens hem « volop mee bezig ». Verder: « Het ontwerp is klaar en nu moet Wonen in Limburg gesprekken voeren met de buren. » Die gesprekken moeten beroepen beperken, want een beroep zou de bouw vertragen, zei hij. Hij hoopt dat de maatschappij volgend jaar een vergunning kan aanvragen.
Hij noemde een latere fase « een fout uit het verleden » die de stad niet wil herhalen. Bij nieuwe projecten aan de kanaalkom, op de plek van het oude slachthuis en aan de Koning Boudewijnlaan moeten sociale woningen al bij de start komen, of ten minste tegelijk met de andere woningen.
Over een raster met maximumprijzen zei hij: « Ik geloof niet in een woonraster met maximumprijzen. » Hij verwees naar Nederland, waar zo'n raster volgens hem bestaat en de prijzen toch hoog blijven. De stad verplicht volgens hem projectontwikkelaars om bij nieuwe projecten sociale woningen te bouwen, al in de eerste fase. Er zijn ook projecten met een derde budgethuur, een derde sociale woningen en de rest privé. Dat privédeel valt vaak weg, zei hij.
Wat de PVDA vraagt
Vrijdagavond 13 november projecteerden jongeren van PVDA Hasselt de tekst « Dit had betaalbaar kunnen zijn » op een gevel in Quartier Bleu. Zeno Engelen, de organisator, zei dat wonen in die buurt voor de meeste jongeren te duur is geworden. Gemeenteraadslid Aurelie Decoene vroeg een huurraster: maximumhuren volgens ligging, aantal kamers en energielabel, de letter die het energieverbruik van een woning samenvat. Ze vroeg ook dat projectontwikkelaars bij nieuwbouw een derde van de woningen betaalbaar verkopen of verhuren, en een derde als sociale woning inzetten.
Decoene formuleerde een vraag. Martens antwoordde in hetzelfde gesprek. Een lopend huurcontract verandert niet door die vraag.
Peiling
Zoekt u een woning in Hasselt?
- Ja, ik wil kopen
- Ja, ik zoek een huurwoning
- Ik wil mij inschrijven voor een sociale woning
- Nee, Hasselt ligt niet in mijn zoekgebied
Vraagprijzen op levier.be
De tabel toont prijzen op zoekertjes. Het zijn geen prijzen van Quartier Bleu en geen prijzen uit een verkoopakte. Een verkoop wegens insolventie is een notarisverkoop in een insolventie, geen gewone verkoop uit de hand. Uit de hand is een verkoop zonder openbare zitdag.
| Plaats | Teller | Prijzen in de mediaan | Mediaan |
|---|---|---|---|
| Hasselt, huizen uit de hand | 5 | 5 | 329.000 euro |
| Hasselt, appartementen wegens insolventie | 2 | 2 | 152.250 euro |
Bij de huizen is het aantal oneven. De mediaan is de middelste prijs, 329.000 euro. Vier zoekertjes vermelden Hasselt, één Guigoven. Eén van de vijf komt van Immo Notaire. 1 gedeeld door 5 is 20 procent.
Bij de appartementen is het aantal even. De mediaan is het gemiddelde van 147.000 en 157.500 euro, dus 152.250 euro. Allebei vermelden Hasselt en allebei komen van Immo Notaire.
De zoekopdracht toonde 17 lijnen. Tien blijven buiten deze twee medianen: drie openbare verkopen, twee huizen wegens insolventie in Stokrooie en Stevoort, een woning in Kortessem, een garage, twee gronden en een weiland. De bedragen staan bij de bronnen.
Notariszoekertjes: huizen in Hasselt, appartementen in Hasselt. Dezelfde selectie: huizen te koop in Hasselt.
Wat verandert er voor u
Koper of kandidaat in Quartier Bleu. Martens hoopt dat Wonen in Limburg volgend jaar een vergunning aanvraagt. Tot die aanvraag is er in dat project geen sociale woning om te bezoeken.
Kandidaat voor een sociale woning. U schrijft zich in bij een woonmaatschappij. Wonen in Vlaanderen zet de contactgegevens op een zoekpagina. Voor Quartier Bleu noemt Martens Wonen in Limburg. Vragen aan de stad kunnen via de pagina Wonen van Hasselt.
Huurder. Geen nieuw maximum. De PVDA vraagt een huurraster. De schepen zegt dat hij er niet in gelooft. Uw contract houdt dezelfde huur.
Verkoper van een huis. De mediaan van vijf huizen uit de hand was om 8.40 uur 329.000 euro. Dat gaat over die vijf zoekertjes, niet over uw huis.
Vraag
Is er al een huurraster in Hasselt?
Nee. De PVDA vraagt maximumhuren volgens ligging, kamers en energielabel. Schepen Martens zei tegen VRT NWS dat hij niet gelooft dat zo'n raster werkt, en dat de prijzen in Nederland volgens hem toch hoog blijven. Een lopend huurcontract verandert niet.
Bronnen
- VRT NWS, 14 november 2026 om 15.14 uur, Hilde Lieten: projectie vrijdagavond op een gevel in Quartier Bleu, tekst « Dit had betaalbaar kunnen zijn »; Zeno Engelen over de prijs van de buurt; Aurelie Decoene over een huurraster (ligging, kamers, energielabel) en over een derde betaalbaar plus een derde sociaal bij nieuwbouw; citaten van schepen Dries Martens (Vooruit) over fase twee, « binnenkort », Wonen in Limburg, het afgewerkte ontwerp, de gesprekken met de buren, de vergunning volgend jaar, de kanaalkom, het oude slachthuis, de Koning Boudewijnlaan, het woonraster en de verdeling een derde budgethuur, een derde sociaal, rest privé.
- Wonen in Vlaanderen, zoek een woonmaatschappij: contactgegevens van de woonmaatschappijen voor wie een sociale woning wil huren, kopen of verhuren.
- Stad Hasselt, pagina Wonen: loket van de stad voor wonen, huren, kopen en verkopen.
- Levier, 15 november 2026 om 8.40 uur (Europa/Brussel): openbare zoekopdracht, verkoop, stad Hasselt, zonder minimumprijs, 17 lijnen. Huizen uit de hand: 270.000, 299.000, 329.000, 390.000 en 440.000 euro. Oneven aantal, middelste prijs 329.000 euro. Vier vermelden Hasselt, de prijs van 390.000 euro vermeldt Guigoven. 1 van de 5 van Immo Notaire. Appartementen wegens insolventie: 147.000 en 157.500 euro, allebei Hasselt, allebei Immo Notaire. Mediaan bij een even aantal: gemiddelde van de twee prijzen, 152.250 euro. Buiten de medianen: openbare verkopen 339.500 (appartement Hasselt), 190.000 (huis Kuringen) en 175.000 (huis Guigoven); huizen wegens insolventie 225.000 (Stokrooie) en 300.000 (Stevoort); woning Kortessem 160.000; garage Hasselt 45.000; bouwgrond Kortessem 6.500; bouwland Vliermaal 7.000; weiland Hasselt 15.000. Vraagprijzen of instelprijzen, geen akteprijzen.
Rachid Bouhmou.
Zet u een pand te koop? Gratis zoekertje plaatsen.