De Panne: GAS-boete tot 350 euro zonder conformiteitsattest
Vanaf 1 januari 2027 kan in De Panne een GAS-boete volgen als een woning zonder geldig conformiteitsattest wordt verhuurd, te huur gesteld of ter beschikking gesteld. De gemeenteraad van 9 november 2026 voegde daarvoor artikel 486 toe aan het politiereglement. Het Nieuwsblad schrijft dat de boete kan oplopen tot 350 euro.
Beluister de samenvatting
Door Redactie Levier
Gepubliceerd op
Vanaf 1 januari 2027 kan de houder van het zakelijk recht in De Panne een GAS-boete krijgen wanneer een woning zonder geldig conformiteitsattest wordt verhuurd, te huur gesteld of ter beschikking gesteld. Dat staat op de pagina van de gemeente over het attest. De gemeenteraad van 9 november 2026 voegde daarvoor artikel 486 toe aan het algemeen politiereglement. Het uittreksel verscheen op 13 november 2026 om 9.11 uur op het publicatieplatform van de raad.
Een conformiteitsattest is het document dat zegt dat een huurwoning voldoet aan de minimale veiligheids- en gezondheidsnormen van de Vlaamse Wooncode, en hoeveel personen er maximaal mogen wonen. Het Nieuwsblad schreef op 13 november 2026 om 14.52 uur, journalist Daron Mertens, dat de boete kan oplopen tot 350 euro. De krant koppelt de maatregel aan huisjesmelkerij.
Voor welke verhuur?
De pagina van 11 september 2026 beperkt de verplichting tot elke nieuwe huurovereenkomst, tehuurstelling of terbeschikkingstelling van een woning waarin de huurder zijn domicilie vestigt. Het attest toont volgens die pagina dat de woning veilig, gezond, comfortabel en kwaliteitsvol is volgens de Vlaamse woonnormen. Het vermeldt ook het maximumaantal bewoners. In sommige gevallen is het nodig voor een huursubsidie of een huurpremie.
De gemeente schrijft daar dat het reglement eigenaars niet met extra regeltjes wil belasten. Tot en met augustus 2026 waren er al meer dan dubbel zoveel woningonderzoeken als het jaar voordien, en ook meer dan dubbel zoveel uitgereikte attesten.
Het attest is in principe tien jaar geldig, ook als de woning van eigenaar verandert. Het vervalt bij grondige renovatiewerken, als de woning ongeschikt of onbewoonbaar wordt verklaard, of als de wooninspectie een proces-verbaal opmaakt. Soms is de geldigheid korter. Eigenaar, mede-eigenaar, vruchtgebruiker, erfpachter, opstalhouder of onderverhuurder kan het aanvragen. Ook de huurder kan bij twijfel een controle vragen.
De pagina van 11 september noemt voor vragen wonen@depanne.be. De attestenpagina noemt team Omgeving, Zeelaan 21, omgeving@depanne.be, 058 42 97 19.
Het bedrag van 350 euro
Het Nieuwsblad schrijft dat elke eigenaar die bij de verhuur van een woning of appartement in De Panne geen geldig attest kan voorleggen, vanaf 1 januari 2027 een GAS-boete tot 350 euro riskeert. HLN beschreef vóór de raad van 9 november het agendapunt in dezelfde richting: een GAS-boete die kan oplopen tot 350 euro voor wie vanaf 1 januari een woning, studentenkamer of verblijf voor seizoensarbeiders nieuw verhuurt zonder attest. De verplichting zelf dateert volgens die krant van mei 2024. Het uittreksel van 13 november bevestigt de toevoeging van artikel 486. Het plafond van 350 euro staat in die twee kranten.
Peiling
Heeft uw huurwoning in De Panne een conformiteitsattest?
- Ja, het attest is geldig
- Nee, ik ga het aanvragen
- Ik verhuur niet in De Panne
- Dat weet ik niet
Wat er in De Panne te koop staat
De zoekopdracht op levier.be gaf op 14 november 2026 om 6.45 uur vijf panden te koop in De Panne, en geen enkel huurzoekertje. De bedragen hieronder zijn vraagprijzen bij verkoop. Het zijn geen huren, en zij zeggen niets over de kwaliteit van een attest.
Twee huizen staan op 200.000 en 224.000 euro. Hun mediaan is 212.000 euro. Twee prijzen zijn een kleine groep: die mediaan zegt weinig over de hele gemeente. Eén appartement staat op 270.000 euro. Eén garage staat op 24.000 euro. Eén villa staat op 649.000 euro. Vier van de vijf zoekertjes zijn notariszoekertjes.
Ter vergelijking, dezelfde ochtend, in de provincie: 248 huizen te koop in West-Vlaanderen, 238 lijnen gelezen, mediaan 297.000 euro. Appartementen in de provincie: teller 64, alle 64 gelezen, mediaan 238.750 euro.
Huizen: De Panne, West-Vlaanderen. Appartementen: De Panne, West-Vlaanderen. Notariszoekertjes: De Panne, West-Vlaanderen.
Wat verandert er voor u?
Koper. Koopt u in De Panne om er daarna iemand te laten domiciliëren, dan geldt het attest vanaf 1 januari 2027 voor de nieuwe verhuring. Een geldig attest blijft volgens de gemeente in principe tien jaar gelden, ook na een eigendomsoverdracht, tot een grondige renovatie, een ongeschiktverklaring of een proces-verbaal van de wooninspectie.
Verkoper. De verkoop zelf is de GAS-boete niet. De boete hangt aan verhuur, tehuurstelling of terbeschikkingstelling zonder attest. Wie een verhuurde woning verkoopt, geeft de staat van het attest best mee: het kan met het pand meekomen, of net vervallen zijn.
Eigenaar. Verhuurt u vanaf 1 januari 2027 zonder geldig attest, dan kan de boete naar de houder van het zakelijk recht. Vraag de controle aan vóór een nieuw contract. Contact: wonen@depanne.be op de pagina van 11 september, of team Omgeving, omgeving@depanne.be, 058 42 97 19.
Veelgestelde vragen
Geldt dit voor een vakantieverhuur zonder domicilie?
De pagina van 11 september 2026 beperkt de verplichting tot een woning waarin de huurder zijn domicilie vestigt. Een verblijf zonder domicilie staat op die pagina niet in dezelfde zin.
Hoe lang blijft een attest geldig?
In principe tien jaar, ook na een verkoop. Het vervalt bij grondige renovatiewerken, een ongeschikt- of onbewoonbaarverklaring, of een proces-verbaal van de wooninspectie. Soms is de termijn korter.
Is 212.000 euro de markt in De Panne?
Nee. Dat is de mediaan van twee huizen te koop op levier.be op 14 november 2026 om 6.45 uur. In West-Vlaanderen was de mediaan van 238 gelezen huizen die ochtend 297.000 euro.
Lees ook
Bronnen
- Gemeente De Panne, wat is het conformiteitsattest: definitie, tien jaar, wie aanvraagt, GAS-boete vanaf 1 januari 2027, team Omgeving.
- Gemeente De Panne, 11 september 2026, attest verplicht vanaf 2027: domicilie, meer dan het dubbele aantal onderzoeken en attesten tot en met augustus 2026, wonen@depanne.be.
- Gemeenteraad De Panne, uittreksel 9 november 2026, gepubliceerd 13 november 2026 om 9.11 uur: toevoeging artikel 486 aan het politiereglement.
- Het Nieuwsblad, 13 november 2026, 14.52 uur, Daron Mertens: tot 350 euro, woning of appartement.
- HLN, agenda van de gemeenteraad: plafond van 350 euro op het agendapunt vóór de zitting van 9 november.
- Levier, 14 november 2026 om 6.45 uur (Europa/Brussel): openbare zoekopdracht, stad De Panne en provincie West-Vlaanderen, verkoop, prijs vanaf 20.000 euro, 50 lijnen per pagina. De teller is die van de zoekopdracht. De mediaan telt de gelezen lijnen met een prijs, na het schrappen van dubbele nummers. Bij een even aantal is de mediaan het gemiddelde van de twee middelste prijzen. De huurzoekopdracht voor De Panne gaf die ochtend geen zoekertje. Vier van de vijf koopzoekertjes in De Panne zijn notariszoekertjes.
Redactie Levier.
Zet u een pand te koop? Gratis zoekertje plaatsen.