VS geïnteresseerd in ambtswoning Hertogstraat, minstens 45 miljoen euro

HLN schrijft op 12 november 2026 om 4.12 uur dat ambassadeur Bill White aan De Standaard zei dat de VS behoorlijk geïnteresseerd zijn in de ambtswoning van de Brusselse minister-president. BRUZZ telde op 2 november drie schijven van 15 miljoen euro. In postcode 1000 was de mediaan van vier huizen uit de hand die ochtend 438.750 euro.

Door Redactie Levier

Gepubliceerd op 12 november 2026 om 06:50

Een fout melden

De Verenigde Staten zijn “behoorlijk geïnteresseerd” in de ambtswoning van de Brusselse minister-president. Dat heeft ambassadeur Bill White aan De Standaard gezegd. HLN publiceerde dat op donderdag 12 november 2026 om 4.12 uur, met Belga als bron.

HLN schrijft dat het gebouw aan de Hertogstraat 7 ligt, vlak bij het Warandepark, en dat de achterzijde uitgeeft op de Regentlaan, dicht bij de Amerikaanse ambassade. Het moet nog formeel te koop worden gesteld. Minister-president Boris Dilliès (MR) zegt volgens HLN dat het naar de hoogste bieder gaat, en dat hij met zijn kabinet in het pand blijft tot het einde van zijn regeerperiode. De tekst van De Standaard zelf hebben wij niet gelezen.

Wat staat er in de begroting?

BRUZZ schreef op 2 november 2026 dat de Brusselse regering de begroting 2027 had goedgekeurd en ingediend. In de documenten die BRUZZ inzag, staat de verkoop van de hoofdzetel van de regering in de Hertogstraat: een eerste schijf van 15 miljoen euro in 2027. Ook in de twee daaropvolgende jaren zou de verkoop telkens 15 miljoen euro moeten opleveren, “zo stond onlangs in De Standaard te lezen”, samen 45 miljoen euro. BRUZZ voegt toe dat niet helemaal duidelijk is hoe die constructie in elkaar zit.

HLN gebruikt op 12 november de formulering “minstens 45 miljoen euro”, gespreid over drie jaar. Dat sluit aan bij de drie schijven die BRUZZ in de begroting las.

HLN schrijft ook dat de Amerikanen in 2022 al een site in Etterbeek kochten met het oog op een verhuizing tegen 2030, en dat White die verhuizing eerder dit jaar in twijfel had getrokken. Een aankoopprijs voor die site staat in het HLN-stuk niet. Die schrijven we dus niet.

Wat verandert er voor u?

Koper. Dit bericht wijzigt geen registratierecht en geen verkooprecht. De 45 miljoen euro is wat de Brusselse regering voor dit ene gebouw in de begroting zet, volgens BRUZZ en HLN. Het is niet de prijs van een huis in postcode 1000. Van de vier huizen uit de hand die daar vanochtend op levier.be stonden, is de mediaan 438.750 euro.

Verkoper. Er is geen nieuwe verkoopregel. Wie een huis in het centrum te koop zet, verkoopt niet mee in deze publieke procedure. Die procedure is er volgens HLN nog niet: het gebouw moet nog formeel te koop worden gesteld.

Eigenaar. Het nieuws gaat over één gebouw van het gewest, niet over de onroerende voorheffing of de huur van een privéwoning. De achterzijde van de ambtswoning geeft volgens HLN uit op de Regentlaan. De foto bij dit stuk toont het kruispunt van die laan met de Hertogstraat, niet het pand zelf.

Wat stond er vanochtend te koop in 1000?

Methode Levier: op donderdag 12 november 2026 rond 6.45 uur (Brusselse tijd) lazen we de verkoopzoekopdracht voor postcode 1000 uit, 50 zoekertjes per pagina. Een prijs telt mee vanaf 20.000 euro. Bij een even aantal is de mediaan het gemiddelde van de twee middelste prijzen. “Uit de hand” is een verkoop van gré à gré. Een instelprijs is het vertrekbedrag van een openbare verkoop, niet de toeslag.

De vier huizen uit de hand vroegen 330.000, 428.500, 449.000 en 999.000 euro. De twee middelste zijn 428.500 en 449.000. Het gemiddelde daarvan is 438.750 euro. Alle zes de huizen stonden bij de notaris. De twee openbare verkopen stonden als gepland genoteerd, met instelprijs gelijk aan de getoonde prijs.

Van de 12 notariële zoekertjes in 1000 (Immo Notaire) was er geen huis. Wel appartementen, garages en één handelspand. Van 11 prijzen is de mediaan 90.000 euro. Dat is een andere markt dan de huizen hierboven.

Huizen in het gewest: Brussel. Stad: kopen in Brussel. Appartementen: Brussel. Notariële zoekertjes: Brussel, huizen en appartementen.

Veelgestelde vragen

Is de ambtswoning al te koop?

Volgens HLN, 12 november 2026, nog niet formeel. De regering rekent wel op minstens 45 miljoen euro, gespreid over drie jaar. Dilliès zegt dat een publieke procedure volgt en dat de hoogste bieder het pand krijgt.

Zijn die 45 miljoen euro een vraagprijs voor een huis in de buurt?

Nee. Het is de som die BRUZZ op 2 november in de begrotingsdocumenten las: drie schijven van 15 miljoen euro. BRUZZ schrijft dat de constructie niet helemaal duidelijk is. Voor huizen uit de hand in postcode 1000 was de mediaan die ochtend 438.750 euro.

Wat toont de foto?

Het kruispunt van de Regentlaan en de Hertogstraat op 25 februari 2026, met links de koninklijke stallingen. HLN schrijft dat de ambtswoning achteraan op de Regentlaan uitgeeft. De foto is dat pand niet.

Lees ook

• Huizen te koop in Brussel
• Panden te koop in Brussel

Bronnen: HLN, 12 november 2026, 4.12 uur, bron Belga ; BRUZZ, 2 november 2026, begroting 2027 ; zoekertjes Levier, postcode 1000 (12 november 2026, rond 6.45 uur). De Standaard is de bron die HLN en BRUZZ noemen. Die tekst hebben wij niet zelf gelezen.

Redactie Levier. De 45 miljoen euro komen uit HLN en uit de optelling die BRUZZ maakt. De medianen zijn vraagprijzen of instelprijzen op levier.be, geen schatting van de ambtswoning.